VILLA T4/5 de 114m² env (135m² utiles) + 2 Greniers (12m²,15m²) + Garage (20m²) + Piscine / Terrain 506 m²

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Sous Compromis Exclusivité

Villa 114 m² - 4 pièces - Solliès-Pont (83210)

Ref 4008
Prix
449 350
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Description de l'offre

DEJA SOUS COMPROMIS AU PRIX DU MANDAT.

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SOLLIES PONT (secteur résidentiel idéalement placé), JCG IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette superbe Villa provençale T4/5 de 114 m² env (135 m² utiles) construite en 1991, EN PARFAIT ETAT. Un GRAND Garage attenant communiquant, une PISCINE et différents aménagements de qualité complètent le bien. Le terrain de 506m² est plat, arboré et clos par portail avec stationnement intérieur.

La villa se compose,

Au rez de chaussée : Une belle entrée, un Salon/ Salle à manger de 31 m², une Cuisine indépendante entièrement aménagée de 10 m² env avec accès direct à l’extérieur, un Cellier (7m²) communiquant avec le garage (20m² avec coin buanderie/laverie), un WC suspendu séparé avec fenestron, une Salle de douches à l’italienne et une grande chambres (14m²).

À l’étage : Un dégagement distribue 2 chambres (12m², 11m²), une belle salle de bains, un WC suspendu indépendant avec fenestron et donne accès à un espace de détente en sous pente de 29m² (hsp>1,8m = 9m²) + un grenier de 12 m² utiles.

À l’extérieur : Terrasse semi-couverte dallée travertin de 35m², Piscine Coque 8mx4m avec plage dallée et Local technique, Abri bois, Espace BBQ et Diverses tonnelles.

Cerise sur le gâteau, le garage dispose d'un grenier de 15m² utiles sur dalle béton.

Belles prestations : Construction traditionnelle de grande qualité sur vide sanitaire, Double vitrage intégral, Cheminée avec insert, Cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, Lave-vaisselle) et eau de ville + accès privé au forage géré par une ASL qui entretien également le cadre verdoyant des abords (charges 200€ /an). AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Nous avons aimé le PARFAIT ETAT de la maison et de ses extérieurs, la luminosité, la qualité IRREPROCHABLE, de la construction traditionnelle, des finitions, des aménagements, des matériaux utilisés, des végétaux …. et la proximité de TOUTES les commodités (transports, écoles, commerces, axes de circulation) ainsi que le potentiel d’aménagement de l’espace détente en chambre supplémentaire , salle de jeux …. un vrai COUP DE CŒUR !

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 030 389 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778

Descriptif du bien

Code postal 83210


Ville Solliès-Pont


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 506 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue SANS AUCUN VIS A VIS


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1991


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 449 350 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 155 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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