PROPRIÉTÉ - VILLA T6 de 173m² DE PLAIN PIED AU CALME ABSOLU - 6000m² DE TERRAIN - PISCINE

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Villa 173 m² - 6 pièces - Cuers (83390)

Ref 3726ad
Prix
564 500
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Description de l'offre

CUERS TOP SECTEUR, POUR LES AMOUREUX DE CALME ET DE NATURE.

RARE à la vente, environnement privilégié (zone Naturelle), DANS UN SUPERBE PARC, nous vous proposons cette Grande Propriété sur 6000 m² de terrain quasi plat, agrémenté de discrètes restanques, arboré de grands arbres et très facile à entretenir. TRANQUILITE et GRAND CALME GARANTIS sans être isolée avec un ENSOLEILLEMENT MAXIMUM TOUTE L'ANNEE.

Vous découvrirez dans cet écrin de verdure, une villa entièrement de PLAIN PIED de 1998 T5/6 de 173m² env construite sur vide sanitaire intégrant une grande cave. Bel espace piscine traditionnelle aménagée d'une plage en bois exotique SANS AUCUN VIS A VIS. Un abri pouvant accueuillir 2 voitures et 2 motos complète la propriété.

La Villa exposée PLEIN SUD extrémement lumineuse, est composée d'un porche d'entrée très pratique, d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un Salon/Salle à manger de 39m² et d'une cuisine aménagée de 30m² ! avec un grand cellier buanderie attenant.

Côté nuit 4 Chambres : 1 Suite Parentale de 37m² (avec salle de douches, 1 WC séparé et grand dressing), 1 Suite de 17,5m² (avec salle de douches et WC intégré). 1 chambre 16.45m² (avec dressing) et 1 chambre de 10.45m² et une salle de bains et douches complète le bien.

Vous accéderez à un sous sol de 20 m² utiles par un escalier externe qui intègre le local technique de la piscine ainsi qu'une grande cave

Belles prestations : Cheminée avec insert, chauffage par le sol par pompe à chaleur + climatisation réversible dans toutes les pièces, Baie à galandage, Double vitrage, Volets tous motorisés, Eau par forage avec station de potabilisation, adoucisseur d'eau. Portail motorisé, Aspiration centralisée, Régulateur de PH, Cuisine de qualité TOUT EQUIPEE SIEMENS (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle et frigo congélateur) ...

LARIOS KEVIN Carte de collaborateur n°ADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le n° 477 508 725 RSAC Toulon N° de police d’assurance SPVie N° 60127822

Descriptif du bien

Code postal 83390


Surface habitable (m²) 173 m²


surface terrain 6 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1998


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 564 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 224 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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