Villa individuelle T4 de 104m² + garage + piscine sur 500m² de terrain

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Bien vendu Exclusivité

Villa 104 m² - 5 pièces - La Farlède (83210)

Ref 3911a
Prix
418 000
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Description de l'offre

Exclusivement chez JCG immobilier, et nulle part ailleurs ! LA FARLEDE Secteur recherché, au calme, proche des écoles.

Nous vous présentons cette superbe maison individuelle récente (non mitoyenne) d'une surface de 104m² habitables + un garage de 21m² + piscine, le tout sur un terrain de 500m². La maison est composée de 3 chambres avec de jolies prestations dont la climatisation gainable au premier étage, et un poële à bois Godin au rez-de-chaussée. Construite en 2005 sur un terrain de 500m² accueillant une belle piscine traditionnelle de 8m x 4m et un garage (qui peut être transformé en 4ème chambre de plain pied).

Au REZ DE CHAUSSEE, un grand salon/salle à manger séjour très lumineux de 46m² avec une belle cuisine américiane équipée, un accès au garage, WC, rangements.

A l'ETAGE, trois belles chambres climatisées (de 14, 12 et 12m²) dont une avec dressing intégré, une salle d'eau avec douche italienne et un WC .

A l'EXTERIEUR, un joli terrain aménagé, proposant un très bel espace piscine réalisé en 2014, avec une cuisine d'été et plusieurs terrasses idéales pour organiser de bons barbecues en famille/amis.

Cerise sur le gateau? un grand garage attenant à la maison idéal pour aménager une quatrième chambre (devis estimatif 10 000€), ou un grand bureau, ou un atelier de bricoleur ou stockage (Changement de destination autorisé par la Mairie).

Cette maison se situe dans un bon quartier, sans nuisance particulière, dans un secteur résidentiel de La Farlède, et pourtant proche de toutes commodités (Ecoles, accès routiers, commerces, centre ville). La maison est parfaitement habitable en l'état, aucun travaux à prévoir, Double vitrage, pas de charges. Taxe foncière 1300€ par an. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Descriptif du bien

Code postal 83210


Ville La Farlède


Surface habitable (m²) 104 m²


surface terrain 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2010


Copropriété NON


Prix de vente 418 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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