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Réf : 4973

Villa LA MADRAGUE - T6 avec piscine - Bord de mer - PRESQU’ILE DE GIENS - HYERES 83400

Giens (83400)
1 095 000 €

A propos de ce bien

PRESQU’ILE DE GIENS – LA MADRAGUE HYERES Secteur prisé en bord de mer, à l’abri des regards!

Villa individuelle avec piscine T6 (5 chambres dont 2 de plain pied) - 145m² terrain de 565m²

JCG IMMO vous donne une opportunité unique avec cette maison idéalement située juste à côté de la plage et du Port de La Madrague. Cette propriété, en parfait état, nécessite aucun travaux. Une des chambre a une belle vue mer.

La maison construite en 2002, offre une qualité de vie rare grâce à ses différents espaces :

Espace de vie extérieur :

- Une belle piscine avec un espace de détente et espace dédié au repas, équipé d’un barbecue.

- Une terrasse abritée créant un espace ombragé pour un salon d’extérieur

- Un bel espace de verdure offrant plusieurs possibilités.

- A l’entrée, vous pouvez stationner jusqu'à 6 véhicules.

Au RDC, une pièce de vie de 60m² lumineuse et chaleureuse. Les belles poutres apparentes et la cheminée ajoutent du cachet et une touche chic à l'ensemble de la pièce.

Cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger et sur le séjour, un cellier, 2 chambres et salle d’eau avec wc.

Au 1er étage :

3 chambres dont une donnant sur un petit balcon, une salle de bains, et wc indépendant.

PRESTATIONS :

Portail automatique, alarme, cheminée, climatisation (salon), radiateurs éléctriques, tout à l’égout, eau de ville, volet roulant électriques et volets en bois,

SITUATION : à 2 mn à pied du Port de La Madrague ;10 mn à pied de la plage des Darboussières ; accès facile au Sentier du Littoral ;15 mn de l’aéroport de Hyères, 1h40 de l’aéroport de Nice ou de Marseille.

NOTRE AVIS : Une belle surprise! Coup de cœur assuré !

Cette maison est une perle rare sur le marché, alliant emplacement privilégié et confort moderne.

Ne manquez pas cette chance unique de vivre à deux pas de la plage, dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Pour plus d'informations contactez Leslie au 0611356861


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GIENS – LA MADRAGUE HYERES. Close to the sea, villa, swimming pool T6 (5 bedrooms including 2 on one floor) .
145m² , land 565m². This property, in perfect condition, requires no work. The house built in 2002.
Outdoor : A beautiful swimming pool f with different aeras. Another terrace for an outdoor lounge. You can park 6 vehicles. 
Ground floor, spacious  living room : Modern  kitchen, open on the dining room and living room with fireplace and AC, 2 bedrooms and bathroom and wc.
1st floor : 3 bedrooms, bathroom, 1 wc alarm, 
Don't miss this unique opportunity to acquire a exeptional residence in one of the most desirable location. 
Contact Leslie +33 611356861
 
Price : 1 095 000 € , included fees charge to the seller
 

Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le n° 512302431 RSAC Toulon N° de police d’assurance MMA IARD 775652125MMA

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 565 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2002
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 095 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 700 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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