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Réf : 4919AV6

RARE: MOURILLON - MAISON BOURGEOISE INDIVIDUELLE RENOVEE + STUDIO + GARAGE

Toulon (83000)
1 149 000 €

A propos de ce bien

LE MOURILLON :

RETOUR A LA VENTE SUITE DEFAUT DE FINANCEMENT

Nous sommes très fiers de pouvoir vous proposer cette superbe maison individuelle de 163 m2 habitables au calme avec studio et garage sur un terrain de 400 m².

Belle Batisse des années 1930, vous profiterez d’une propriété rénovée récemment par une architecte avec des matériaux et des prestations Haut de Gamme. La Bâtisse se situe sur un secteur privilégié non loin des plages du Mourillon et de ses ruelles commerçantes.

La maison, très lumineuse grâce à sa triple exposition se compose :

Au niveau principal : un bel espace de vie de 60m² comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée. Cet espace possède belles ouvertures (marque K-LINE haut de gamme) renforçant une luminosité hors normes. Le séjour donne accès à une belle terrasse bénéficiant d'un aperçu mer. Une chambre, une salle d'eau et des Wc indépendants complètent cet étage.


Au niveau inférieur, la villa propose actuellement deux chambres dont une avec dressing, une magnifique salle de bains et des WC. Sur une autre aile, vous trouverez un studio indépendant avec sa propre entrée.

A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain parfaitement PLAT de 400 m² arboré de toutes les essences méditerranéennes mais aussi de plusieurs espaces terrasses aménagés avec soin, idéal pour organiser de bons barbecues avec vos proches.

Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'un garage de 16 m2 (rare sur le secteur). La villa possède en plus 2 places de stationnement dans le jardin.

La villa possède tout le confort moderne : ALU anthracite K-LINE double vitrage sur la totalité des huisseries, Volets motorisés, Climatisation GAINABLE réversible, EXCELLENT DPE, adoucisseur d'eau, façade ravalée, TOITURE NEUVE...

Notre avis : Nous avons été enthousiasmés par l'emplacement de la maison, par la qualité de la construction moderne et de tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété. Nous avons également été séduits par le potentiel qu'offre le studio : rendement locatif ou pour y loger un proche.

Proche de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,…). Pas de charges. Aucun travaux à prévoir.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE.

Thibault HUTTER Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83000
Surface habitable (m²) 163 m²
surface terrain 395 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue MER
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1930
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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