JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE ce bel APPARTEMENT rénové en 2021 de type T2 d'une surface de 57,99 m² pour une surface de 54,09 m² (CARREZ) en complément d’une grande terrasse et d’un cellier extérieur.
Il est situé au rez de chaussée d’un bâtiment de 2 étages à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.
Il se compose :
CÔTE JOUR (33,60 m²) : 1 espace de vie de 33,60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée.
CÔTE NUIT (20,49 m²) : 1 chambre de 14,14 m², 1 salle d’eau avec WC de 6,35 m².
CÔTE EXTERIEUR (31,40 m²) : 1 terrasse avec gazon synthétique de 27,50 m² (accès espace de vie) vous permettra de bénéficier d’un bel espace extérieur afin de profiter agréables moments en famille ou entre amis en fonction de vos envies et à toutes heures de la journée, en complément d’un cellier de 3,90 m² qui vous allouera un espace de stockage supplémentaire pour tous types de rangements et autres usages divers.
PRESTATIONS : Cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, frigidaire), salle d’eau aménagée et équipée (douche à l’italienne et vasque en mosaïque bleue, radiateur sèche serviettes), huisserie baie vitrée coulissante métallique 3 ventaux double vitrage, huisserie fenêtres bois double vitrage, volets bois, sol carrelage, climatisation réversible (espace de vie), radiateurs à inertie (chambre), chauffe-eau 150 l, fibre internet, eau de ville, tout à l’égout.
DIAGS : Pas de plomb, amiante et termites, électricité (anomalie mineure).
PERFORMANCES : DPE = C
A NOTER : L’ensemble des meubles et l’électroménager sont inclus dans le prix de vente ! Opportunité clé en main pour une installation rapide et à moindre frais ou un projet locatif meublé !
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la rénovation complète, la surface de la pièce de vie, la terrasse exposée SUD-EST pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, le cellier extérieur afin de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire pour tous types de rangements et autres usages divers, les meubles et l’électroménager inclus dans le prix de vente, sans oublier le « aucun travaux » ! …. et tout cela au cœur de Toulon pour profiter de toutes les commodités essentielles tout en restant à proximité des axes autoroutiers principaux. ! …. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel appartement !
A visiter RAPIDEMENT ! COUP DE CŒUR ASSURE ! RARE A LA VENTE !
NBRE DE LOTS : 4 (tous à usage d'habitation).
Lot n° 1* : 378/1046 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. *Appartement, cellier et jouissance privative de la terrasse.
CHARGES DE COPROPRIETE ANNUEL : Pas de charges.
TAXES FONCIERES 2024 : 778 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468 € et 632 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021. Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 67
