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Réf : 4122aa

VILLA D'ARCHITECTE 247 m² + GARAGE 99m² + PISCINE A DEBORDEMENT - TERRAIN 5000m²

Solliès-Toucas (83210)
860 000 €

A propos de ce bien

REPORTAGE PHOTOS INTEGRAL SUR NOTRE SITE AGENCE

---------- VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE ---------

NOUVEAUTE JUILLET 2021 à SOLLIES TOUCAS (secteur résidentiel/campagne). JCG IMMO vous propose cette grande VILLA D'ARCHITECTE de 219m² habitables ( 28m² d'annexes) construite en 2004 au calme ABSOLU avec une Vue DOMINANTE EXCEPTIONNELLE et imprenable sur les collines et la vallée piscine à débordement et un IMMENSE garage de 99m². Le tout sur une parcelle clôturée de 5000m² en larges restanques biens entretenues. AUCUN VIS A VIS et pas de promiscuité !

La villa se compose d'un espace de vie de 90 m² très lumineux bordée de multiples baies toutes à galandage, une Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15m², 1 WC indépendant, 2 chambres au RDC (14,5m² et une suite parentale de 50 m² ! en demi-étage avec sa salle de bains et douches, son WC et son dressing .... Dressing qui peut devenir une 5ème chambre sans faire de travaux)

À l'étage, 2 grandes chambres (19m²,16m²), 1 Salle douches et 1 WC indépendant,

Au Rez de sol, vous trouverez 2 grands garages communicants totalisant 99m², une buanderie de 12m², une chaufferie de 8,2m² et 2 caves.

À l'extérieur, vous profiterez des immenses terrasses, d'une piscine à débordement de 5mx10m de construction traditionnelle et d'un grand parking intérieur.

BELLES PRESTATIONS : Double vitrage intégral, Baies à galandage, Chauffage par le sol intégral, Climatisation réversible. Aspiration centralisée. Alarme. Portail motorisé. Portes de garage motorisées. Eau par forage avec tube UV, Assainissement par fosse septique (Spanc OK).

Nous avons aimé le cadre exceptionnel avec sa magnifique vue dominante en tout point de la maison et des extérieurs, les généreux volumes grâce aux multiples sous pentes, l'immense espace de vie triple orientation pour une luminosité maximum, l'absence total de nuisance en étant à seulement 5 minutes des commodités et des axes routiers .... et enfin l'agréable sensation d'être "seul au monde" (sans être isolé). UN VERITABLE COUP DE COEUR;

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC8306 2016 000 030 389 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778 ----------------

JE SUIS A VOTRE DISPOSITION TOUT L'ETE, n'hésitez pas à me contacter au 06 95 49 72 03 pour tout complément d'information et organiser une visite à votre convenance.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83210
Ville Solliès-Toucas
Surface habitable (m²) 219 m²
surface terrain 5 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE DOMINANTE EXCEPTIONNELLE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2004
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Quote Part annuelle des charges 0 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 860 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 300 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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