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Sous-compromis
Exclusif

VILLA INDIVIDUELLE de 133 m² + VERANDA - PISCINE - CUISNE D'ETE - ATELIER - CAVE - TERRAIN 1341m²

Solliès-Toucas (83210)
527 850 €

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS DE VENTE

SOLLIES TOUCAS (secteur résidentiel). Vous recherchez un havre de paix à proximité du village et de toutes les commodités, JCG IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE et NULLE PART AILLEURS cette belle villa individuelle, installée dans un cadre de verdure exceptionnel.

Elle se trouve en fond d'impasse et bénéficie d'une tranquillité RARE sans être isolée et SANS AUCUNE NUISANCE.

La villa a été construite en 1991. Il s'agit d'une construction traditionnelle composée d'un plain-pied (surélevé) de 84 m² : Hall, salon/salle à manger (34 m²) avec cheminée et mezzanine de 9,5 m² "vide sur séjour" avec fenêtre !.

L'espace nuit (24 m²) se compose d'une chambre avec dressing, 1 salle de douches à l'italienne et 1 WC indépendant.

Dans la continuité de l'espace de vie intérieur, vous accédez directement à une belle véranda Alu de 10,3 m² et à l'espace détente entièrement dallé et aménagé d'une belle piscine à forme libre de 8x4m ....sans oublier la cuisine d'été pour vos réceptions entre amis et famille.

Au REZ DE SOL (65m²) vous trouverez un grand garage (aménagé en suite parentale de 35 m²), une Buanderie de 6,2 m², 2 pièces de 8m² env chacune avec fenêtre. Une très jolie cave (6,3m²) complète le bien avec un accès direct très pratique au vide sanitaire !

LE TERRAIN de 1341m² est clos avec portail et agrémenté d'un abri voiture. Il est formé de belles restanques très bien entretenues et arborées de fruitiers. Il vous permettra également de stationner bateaux, camping-car ...

DES TRAVAUX DE REPARATION de la terrasse piscine sont à envisager (nous tenons à votre disposition un devis d'intervention)

PRESTATIONS : Double vitrage, baies alu, fenêtres PVC, rideaux motorisés, climatisation réversible x3, cheminée avec insert, cuisine et salle de bains équipées, portail motorisé, tonnelle, store banne, VMC, eau de ville, assainissement tout à l'égout....

NOTRE AVIS : Nous avons été enthousiasmé par la tranquillité et la quiétude des lieux, le très bon entretien de la maison et du jardin, les différents espaces extérieurs très chaleureux couverts ou non couverts pour profiter pleinement de la nature verdoyante et du soleil ou se mettre à l'ombre durant les mois d'été .... UN VRAI COUP DE COEUR !

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC8306 2016 000 030 389 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83210
Surface habitable (m²) 133 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue nature
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1991
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 527 850 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 940 €
DPE GES
DPE en cours
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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