ROCBARON : Nous sommes très fiers de vous proposer cette superbe villa individuelle T5 de 237m² habitable bâtie en 2007 avec piscine, garage et pool house offrant une vie entièrement de PLAIN-PIED d’exposition EST/OUEST.
La villa se situe dans un secteur résidentiel, sur un superbe terrain clos, paysagé et ensoleillé de 1523m² très soigneusement aménagé et arboré. La villa ne bénéficie d'aucun vis-à-vis.
Elle se compose d’un immense espace de vie de 100m² comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace possède un magnifique plafond cathédrale renforçant l’impression de grandeur de la pièce et donnant accès à une mezzanine avec "vide sur séjour" de 24m².
Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres avec placards (11,5m² et 15m²) et d'une suite parentale de 27m² intégrant deux dressings, une salle de bains et douches, un WC indépendant et une buanderie.
À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine traditionnelle, de spacieuses terrasses ainsi qu'un grand pool house de 25m² aménagé en bar qui ne demande qu’à recevoir amis et familles pour des soirées d’été conviviales.
Cerise sur le gâteau, vous disposerez d'un espace jacuzzi à l'abri de tous les regards.
La villa dispose de nombreuses places de stationnement sur le terrain et d'un beau garage indépendant (20m²) avec mezzanine de rangement.
PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage, baies aluminium double vitrage, volets battants bois, poêle à granulés et poêle à bois, climatisations réversibles et convecteurs électriques, vide sanitaire, VMC, portail motorisé, eau de ville et assainissement par fosse septique.
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR
Vous serez à quelques minutes de toutes les commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville).
Notre avis : nous avons été enthousiasmés par l'immense espace de vie, mais également par l’effet « Woua ! » des aménagements extérieurs avec les murs en pierre et l'entretien impeccable de toute la propriété… sans oublier la vie de plain-pied tant appréciée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
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