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Réf : 5161-B
Exclusif

Villa T7 170m² / 3 145m² de jardin avec piscine

Puget-Ville (83390)
549 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE JCG IMMO : Puget-Ville, située dans un cadre campagne, calme et ensoleillé. Retrouvez cette villa indépendante avec vue dégagée sur les vignes et les collines avoisinantes.

Maison T7 en RDC + 1 étage, d’une surface totale de 170 m2 rénovée en 2022 (mode de chauffage, isolation, électricité, plomberie, cuisine, sol, piscine, assainissement).

L'ensemble sur un terrain arboré et entièrement clos de 3 145 m2. La maison comprend actuellement un T5 de 135 m2 hab et un ancien garage aménageable de 35 m2.

Au 1er étage : une terrasse entourant la pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, puis un dégagement deservant deux premières chambres, une salle de bains et un WC.

Au rez-de-chaussée : un dégagement donnant accès à une seconde cuisine, une seconde pièce d'eau, une troisième et une quatrième chambre avec un WC indépendant.

Cerise sur le gâteau : 35 m2 de dépendance, anciennement garage, pouvant être aménagé.

Extérieur : un terrain arboré entièrement clos d’environ 3 145 m2, avec portail, nombreux stationnements, terrasses, poulailler, piscine traditionnelle de 2022 (8/4 avec revêtement en PVC armé).

Prestations de qualité : Suite à la rénovation de 2022 / chaudière à granulés, poêle à bois / double vitrage PVC oscillo-battant, double vitrage bois, moustiquaires, volets roulants électriques, volets aluminium, volets bois / forage avec pompe neuve, fosse septique aux normes (microstation).

Notre avis : une maison avec une situation rare dans un secteur idyllique, idéale pour un projet familial.

Contactez JCG immobilier/SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur n° ADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le n°889 308 425 N° de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 3 145 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sur les vignes
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Bois, Granules
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1978
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 938 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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