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  7. Immeuble de 5 appartements garage 8 2 de rentabilite brute
Réf : 5189
Exclusif

Immeuble de 5 appartements + Garage / 8,2% de rentabilité brute

Puget-Ville (83390)
419 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE JCG IMMO : au centre de Puget-Ville, rue de la Libération, immeuble de 411m² en RDC + 2 étages et combles.

Rez-de-chaussée :

-Garage d'environ 15m². Actuellement loué 70€ / mois.

-Appartement 1 : possibilité de création d'un studio d'environ 30m², Valeur locative de 350€ /mois.

-Appartement 2 : possibilité de création d'un T2 d'environ 42m², Valeur locative de 450€ /mois.

1ᵉʳ étage :

-Appartement 3, T3 de 64m² hab. : dégagement, séjour avec cuisine ouverte, chambre 1, chambre 2, salle d’eau avec WC. Actuellement loué 700€ / mois.

-Appartement 4, T2 de 36m² hab. : séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et chambre. Actuellement loué 488€ / mois.

2ᵉ étage :

-Appartement 3, T4 de 105m² hab. : dégagement, séjour, cuisine indépendante, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle d’eau avec WC. Actuellement loué 820€ / mois.

+ Combles de 112 m2

Rapport mensuel de 2878€ par mois / 8,2 % de rentabilité brute.

Prestations : compteur d'eau et électrique individuel pour chaque appartement / Équipement du bien : convecteurs électriques,double vitrage PVC, volets bois, eau de ville, tout à l’égout.

Notre avis : une maison rare au centre de la commune, trois appartements existants et deux créations possibles de plain-pied pour un potentiel encore inexploité !

Contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur n° ADC 8306 2024 000 000 145 Immatriculé au RCS sous le n°889 308 425 00012 N° de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 411 m²
Surface loi Carrez (m²) 411 m²
Nombre de niveaux 4
Vue Village
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1943
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 607 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 109 € et 6 913 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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