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Type d'offre

Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Réf : 4569AV

Sous-compromis

Exclusif

Villa vue dominante 166m² hab T5 / Terrain 4161m² / Dépendance 56m² hab / Garage 100m² / Piscine / Carport

Pignans (83790)

575 000 €

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE JCG IMMOBILIER : Sur les hauteurs de Pignans, retrouvez cette Villa de 166m² hab de plain pied dans un secteur calme et naturel exposée SUD, sur un terrain arboré de 4161m², avec dépendance de 56m² hab, Piscine, Pool-House, Véranda, Terrasse couverte, Garage de 100m² et 2 Carports.

Le bien se compose:

De plain pied : Un hall d'entrée, une pièce de vie avec hauteur sous-plafond remarquable, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière cuisine et un WC indépendant.

Puis, un dégagement desservant, 3 agréables chambres, de 17m², 12,5m² et 11m², un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Dépendance : Un studio de 59m² (Possible T2) avec accès indépendant comprenant terrasse, pièce de vie, cuisine ouverte, placard et salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une véranda et une terrasse plein SUD avec une vue surplombant la vallée, attenant à un espace couvert avec bar et four à pizza idéal pour recevoir, enfin un pool-house donnant sur une piscine coque 7,5/3.

Stationnement / Stockage : Un Garage de 100m² et 2 Carport.

Equipements : Fosse septique, Eau de ville, Forage, Double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Cheminée.

Contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à visiter !

SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le n°889 308 425 N° de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83790

Surface habitable (m²) 166 m²

surface terrain 4 161 m²

Surface loi Carrez (m²) 166 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue Vue dominante sur le village

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1989

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 575 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 124 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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