SOUS COMPROMIS DE VENTE
PIERREFEU-DU-VAR : JCG IMMO vous propose cette EXCEPTIONNELLE Villa T5de PLAIN PIED, rénovée de 193 m habitables rénovée en 2024 et DEUX GARAGES totalisant 110 m2. La villa prend place sur un terrain de 1200 m2 CLOS parfaitement aménagé avec PISCINE.
Très lumineuse, la villa est idéalement exposée SUD.
COTÉ VIE : Dotée d'une belle hauteur sous plafond, vous trouverez un immense espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée avec îlot central ( complétée par un pratique cellier).
COTE NUIT : Toujours de DE PLAIN PIED : Vous trouverez une belle chambre avec salle d’eau privative, une immense chambre avec dressing privatif (possibilité de faire une salle d’eau) et une troisième chambre. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’un vaste bureau / Véranda complèteront ce niveau.
A L' ETAGE : Vous accèderez à une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain équipée d’une baignoire Balnéo et des WC indépendants.
Le terrain PLAT de 1200 m² a été très soigneusement aménagé. Vous y découvrirez de beaux espaces arborés d'essences exotiques et d’oliviers.
Vous profiterez d’une piscine NEUVE entourée d’une terrasse en bois exotique. Une terrasse carrelée et couverte saura ensuite vous apporter de l’ombre. Le terrain profite de 2 portails d’accès avec 2 espaces de stationnement distincts.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME Vous aurez l’Impression qu’ intérieur et l'extérieur ne font qu'un, notamment dans le séjour grâce à une belle baie à galandage. Vous bénéficierez de la climatisation réversible dans toutes les pièces, du double vitrage intégral, portails motorisés, mais aussi de panneaux photovoltaïques rapportant près de 1600€ / an.
CERISE SUR LE GATEAU : Vous disposerez de 2 GARAGES TOTALISANT 110 m² ! Vous pourriez aménager un des garages (ou les deux ) en appartement indépendant afin d’y loger un membre de la famille ou pour faire du locatif. Pour rappel, les garages profitent d' un portail indépendant.
Notre avis : Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la rénovation moderne et par l'entretien irréprochable de toute la Villa ainsi que par la coté PLAIN PIED de la maison.
Enfin, le potentiel offert par les garages finira par vous convaincre de l’intérêt d’une telle villa.
Bien rare a la vente, Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur n°ADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le n° 477 508 725 RSAC Toulon N° de police d’assurance SPVie N° 60127822
