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Réf : 4218B

GRANDE VILLA PLAIN PIED T5 157 m² + STUDIO 22m² indépendant - PISCINE - GRAND GARAGE - terrain 1725 m²

Méounes-lès-Montrieux (83136)
564 300 €

A propos de ce bien

MEOUNES les MONTRIEUX (centre village). EN VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET AGENCE. JCG IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE ET NULLE PART AILLEURS cette grande Villa de PLAIN PIED construite en 2002 de 179m² env (T6 dont un studio indépendant et communicant de 22m²)..

Vous êtes situés à 2 pas du centre village et de ses commerces, sur un terrain plat et clos de 1725m² avec Piscine traditionnelle et Grand garage indépendant.

La villa est en PARFAIT ETAT, elle se compose d’une entrée (4,5m²), d’un espace de vie Salon / Salle à manger / Cuisine aménagée semi ouverte de 48m², 1 cellier / buanderie (8,3m²), 1 WC indépendant avec lave mains, 1 grande salle de douches avec WC suspendu intégré (10m²), 3 belles chambres (10,6m², 21,4m², 15,6m²) dont 1 avec grand dressing 1 suite parentale de 17,5m² avec salle de douches à l'italienne/ WC intégré..

De plus, vous disposez d'un studio indépendant (accès extérieur) et communicant (accès intérieur) de 22m² équipé d’une cuisine ouverte et salle de douches à l'talienne WC intégré, idéal pour recevoir la famille, les amis en toute indépendance ... ou location saisonnière, bureau professionnel...

A l'extérieur vous trouverez une terrasse semi couverte de 42 m² à double accès (salon et cuisine), une superbe piscine de 8mx4,2m, un grand local technique/pool house avec cuisine d'été de 25m² attenant au garage de 18m².

Le terrain est clos avec portail motorisé et portillon. Construction traditionnelle IRREPROCHABLE !! de 2002, sur vide sanitaire avec un assainissement au tout à l’égout et l’eau de ville.

Cerise sur le gâteau, vous aurez accès à l'eau du petit ruisseau qui longe la propriété. Un local technique spécifique équipé d'une pompe vous permettra d'utiliser cette eau pour remplir la piscine, arroser le potager et le jardin.

Les prestations sont également aux rendez-vous : Double vitrage intégral, Baies Alu à GALANDAGE, Fenêtres PVC, volets roulants motorisés sur baies et volets bois sur fenêtres, chauffage par le sol (GAZ citerne enterrée), climatisation réversible et radiateurs électriques, Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, conduit de fumée pour y installer poêle ou cheminée, VMC, Alarme, vidéophone, portail et porte de garage motorisés ...

NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la qualité IRREPROCHABLE de la construction et de son entretien, les volumes importants, l'équipement riches et de qualité, l'exposition idéale, la grande luminosité, la grande dépendance (garage/pool house) .... et bien sûr la vie de PLAIN PIED à 2 pas des commerces.

Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance.

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 030 389 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83136
Surface habitable (m²) 179 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2002
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 564 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 340 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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