LE PRADET , JCG IMMO vous propose en EXCLUSIVITE et NULLE PAR AILLEURS, un T6 (4 chambres et un bureau) d’une superficie de 160m² habitable (133.92 m² carrez) + jardin + atelier + GARAGE .
L’appartement se situe dans une structure de 4 lots dans une impasse au calme.
Au RDC :
- Un jardin clôturé de 30m² environ aménagé d’une terrasse en bois .
- Un garage de 32m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation supplémentaire ou pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Un atelier de 11m².
Au 1er étage :
Une cuisine indépendante donnant sur le séjour, un bureau (9m²), trois grandes chambres (22 ; 14.5 ; 10.5 m²) dont une avec une cheminée et son balcon de 11 m² , une salle d’eau et un WC.
Au 2ème étage :
Une suite parentale sous comble (32m² : chambre, salle de bain et dressing)
L’appartement est vendu avec une place de parking privative, vous trouverez également d’autres facilités pour vous garer.
Proche des commodités : les commerces, les écoles. La plage des Bonnettes est à 10 mn à pied.
Système de chauffage : cheminées, climatisation, radiateurs éléctriques.
NOTRE AVIS : Un bien rare à la vente ! Nous apprécions le grand format et l’emplacement idéal dans une ville très demandé tel que le Pradet, sans oublié la proximité de la mer.
Copropriété de 4 lots, charge, aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le n° 512302431 RSAC Toulon N° de police d’assurance MMA IARD 775652125MMA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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