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Sous-offre
Exclusif
Nouveauté

VILLA DE PLAIN PIED de 160m² dans un endoit magnifique avec vue mer

Le Lavandou (83980)
800 000 €

A propos de ce bien

Exclusivement à la vente chez JCG IMMOBILIER.


Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété située dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou, secteur Saint Clair/ La Fossette.

Cette maison de plain-pied spacieuse, d'une superficie généreuse de 160m², est nichée sur un terrain d'environ 800m², offrant un potentiel pour une RENOVATION COMPLETE ou DECONSTRUIRE LA MAISON ET EN FAIRE UNE NEUVE selon vos souhaits.

Caractéristiques Principales :

  • Superficie : 160m² habitables à rénover intégralement; à surélevé ou bien détruire pour reconstruire une maison neuve.
  • Terrain : Zone UD (emprise 30%, hauteur maximale 6m)
  • Emplacement : Dans un secteur très recherché, offrant une vue panoramique à 180° imprenable sur la mer et la colline
  • Potentiel : Importants droits à construire permettant la création d'un étage supplémentaire ou la démolition/reconstruction selon vos projets.

Description : Cette propriété offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier de rêve. La maison, bien que nécessitant une rénovation intégrale, est construite sur un terrain bien orienté, offrant une vue spectaculaire. L'intérieur spacieux peut être entièrement repensé selon vos goûts et besoins, offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre vision de l'habitat idéal.

Le terrain généreux vous permettra de créer un espace extérieur sur mesure, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement des douces journées ensoleillées. De plus, les droits à construire restants offrent une flexibilité remarquable pour agrandir la propriété selon vos envies, que ce soit en ajoutant un étage supplémentaire pour maximiser l'espace habitable ou en optant pour une démolition et une reconstruction complète.

Localisation : Idéalement située dans un quartier hautement convoité, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous apprécierez la tranquillité de votre nouvel havre de paix tout en restant connecté aux centres d'activité de la région.

Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie N° 7953.190/BOD39



ENGLISH

Exclusively for sale at JCG IMMOBILIER.


Take advantage of this unique opportunity to acquire a property located in one of the most popular areas of Lavandou, Saint Clair/La Fossette sector.


This spacious single-storey house, measuring a generous 160m², is nestled on a vast plot, offering potential for a complete renovation or rebuild to suit your wishes.


Main Features :


Surface area: 160m² of living space to be completely renovated; to be raised or destroyed to rebuild a new house.


Land: UD zone (30% footprint, maximum height 6m)


Location: In a highly sought after area, offering breathtaking 180° panoramic views of the sea and the hill


Potential: Significant building rights allowing the creation of an additional floor or demolition/reconstruction according to your projects.




Description:

This property offers an idyllic setting to realize your dream real estate project. The house, although in need of complete renovation, is built on a well-oriented plot, offering spectacular views. The spacious interior can be completely redesigned to suit your tastes and needs, providing a blank canvas to express your vision of the ideal home.


The generous plot will allow you to create a tailor-made outdoor space, with the possibility of adding a swimming pool to take full advantage of the mild sunny days. Additionally, the remaining building rights provide remarkable flexibility to extend the property as desired, whether by adding an extra floor to maximize living space or opting for a complete demolition and rebuild.


Location:

Ideally located in a highly desirable area, this property benefits from a quiet and residential environment while being close to essential amenities such as shops, schools and public transport. You will appreciate the tranquility of your new haven of peace while remaining connected to the region's centers of activity.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83980
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 826 m²
Surface loi Carrez (m²) 159 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue Dégagée vers la mer et la colline
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 800 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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