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Réf : 4393BBB
Exclusif
Coup de coeur

Villa d’architecte de 600m² bénéficiant d’une vue époustouflante

La Valette-du-Var (83160)
3 190 000 €

A propos de ce bien

Villa aux allures californiennes possédant des dimensions hors normes, avec une vue panoramique vers la mer, et dont l’entrée principale de la maison est agrémentée d’un mur d’eau.

Cet habitat contemporain joue la carte de la transparence, et se positionne en situation dominante. La maison reprend tous les codes de l’architecture contemporaine avec ses lignes pures et une large baie de 17 mètres qui en constitue l’élément architectural principal, pour créer une vie dedans-dehors tournée vers l'espace piscine à débordement miroir, plein Sud. Le choix des matériaux additionné au design crée une atmosphère proche de la perfection.

Bâtie en 2011 sur un terrain dominant de 2000 m², cette villa dispose d'une surface habitable de 380m², avec piscine à débordement chauffée de 15 mètres par 3.50m à profondeur constante à 1.40m, un vaste garage de 220m² pouvant accueillir 9 voitures et de surfaces annexes aménageables.

L’espace principal de vie s’étend de plain-pied avec un double séjour/salle à manger lumineux de 80 m², une cuisine américaine ouverte entièrement équipée avec îlot central, deux belles suites parentales avec salles d’eau et dressing , le tout avec de grandes façades vitrées jouant sur la transparence, pour vous offrir directement accès à une piscine à débordement, enveloppée par une vaste terrasse en pont de bateau en teck et un élégant pool house.

Le niveau inférieur est occupé par une troisième suite parentale de 51m² avec terrasse (ou appartement indépendant si besoin), un grand espace bureau idéal télétravail qui peut devenir une quatrième suite parentale de 70m², salle de cinéma, salle de sport, cave à vins pour ravir les amateurs de grands crus.

Le niveau garage propose d’accueillir 9 véhicules, une buanderie, un atelier et différents espaces techniques.

Enfin, le jardin paysagé orne la villa dans une atmosphère Méditerranéenne.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour ce bien d'exception sur ce secteur: Résidence principale ou secondaire, maison de famille, maison d’hôtes, hébergement haut de gamme.

Ce que nous aimons: La villa dispose de toutes les autorisations d'urbanisme dont la conformité, elle est pourvue d'une importante installation de 40 panneaux photovoltaïques, domotique, et vidéosurveillance.

Cette maison se situe sur la commune recherchée de La Valette du Var, à 10 minutes de la ville de Toulon, de ses plages et de son aéroport international de Toulon-Hyères, mais aussi de la Gare TGV de Toulon.

Visite virtuelle 3D sur demande.

Votre conseiller exclusif Olivier BELTRAMONE.

 

ENGLISH

New ! Exclusively for sale at JCG Immobilier, splendid Californian-style villa with exceptional dimensions, with a panoramic view of the sea, and whose main entrance to the house is embellished with a wall of water.

This contemporary habitat plays the card of transparency, and is positioned in a dominant position. The house incorporates all the codes of contemporary architecture with its pure lines and a large 17-meter bay which constitutes the main architectural element, to create an indoor-outdoor life facing the mirror infinity pool area, facing south. . The choice of materials added to the design creates an atmosphere close to perfection. Built in 2011 on a dominant plot of 2000 m², this villa has a living area of 380m², with a heated infinity pool of 15 meters by 3.50m at a constant depth of 1.40m, a large garage of 220m² that can accommodate 9 cars and additional surfaces suitable for conversion.

The main living space extends on one level with a bright double living / dining room of 80 m², a fully equipped open American kitchen with central island, two beautiful parental suites with bathroom and dressing room, all with large glass facades playing on transparency, to offer you direct access to an infinity pool, enveloped by a vast teak boat deck terrace and an elegant pool house.

The lower level is occupied by a third parental suite of 51m² with terrace (or independent apartment if necessary), a large office space ideal for teleworking which can become a fourth parental suite of 70m², cinema room, gym, wine cellar for delight lovers of fine wines.

The garage level can accommodate 9 vehicles, a laundry room, a workshop and various technical spaces. Finally, the landscaped garden adorns the villa in a Mediterranean atmosphere.

Important ! The villa is equipped with 40 photovoltaic panels, home automation, and video surveillance This house is located in the sought-after town of La Valette du Var, 20 minutes from the city of Toulon, its beaches and its international airport of Toulon-Hyères, but also the TGV station of Toulon.

3D virtual tour on request.

Your exclusive contact Olivier BELTRAMONE

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83160
Surface habitable (m²) 600 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 600 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue panoramique
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 2011
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 3 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 6 667 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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