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Type d'offre

Type de bien

Ville

Référence

Réf : 5277

Exclusif

Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin – vendu loué

La Valette-du-Var (83160)

250 000 €

A propos de ce bien

En exclusivité chez JCG Immobilier.

Situé au cœur d’une résidence récente et sécurisée, ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin constitue une opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif pérenne. L'appartement est vendu loué.

L’appartement se compose d' une entrée avec rangements intégrés, un salon/séjour lumineux, une cuisine ouverte semi-équipée, une chambre confortable avec placards, une salle d’eau avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 17m² et d’un jardin privatif de 33m², parfaits pour les moments de détente ou repas en plein air.

À noter :

L’appartement est actuellement loué au loyer de 534€ par mois hors charges, jusqu’en février 2027, dans le cadre d’un bail non meublé. Ce bien est donc à destination exclusive d’un investisseur (rentabilité nette 2.1%)

Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches : commerces, écoles, crèche, collège, activités culturelles et sportives. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Valette du Var offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT.

Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales.

Notre agence dispose d’un dossier complet à votre disposition. Davantage de photos sur notre site internet.

Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur n°ADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83160

Surface habitable (m²) 41 m²

Surface loi Carrez (m²) 41 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2025

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 32

Quote Part annuelle des charges 520 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 136 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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