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Réf : 5053d
Exclusif

STE MARGUERITE Villa T5 rénovée de 177m²

La Garde (83130)
647 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE A LA GARDE

Villa individuelle lumineuse rénovée de 177m² sur un terrain de 720m² dans le secteur prisé de Sainte Marguerite avec piste cyclable et plages à pied.

Au rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, une cuisine équipée et aménagée,une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, cellier, WC, et une très jolie véranda.

A l'étage, Salon, salle à manger, une cuisine américaine équipée ouverte, une chambre, un bureau avec salle d'eau, salle de bains, WC séparé, et terrasse plein SUD .

Ce niveau dispose également d'un accès vers des combles aménagés avec une chambre et un espace bureau/salle de jeux en enfilade.

A l'extérieur: Beau jardin arboré disposant d'une piscine avec dôme et eau GRATUITE PAR FORAGE, pergola. Parking facile avec commodités à pied.

La maison a été rénovée avec de belles prestations, dont véranda, menuiseries avec volets roulants, 2 alarmes séparées pour chaque étage IL EST POSSIBLE DE REUNIR LES 2 APPARTEMENTS A MOINDRE COUT (devis à l'appui pour recréer 2 chambres supplémentaires) car l'escalier intérieur à été conservé.

Proximité immédiate à pied du parc Sainte Marguerite, des commerces, de la piste cyclable, d'un arrêt de bus et l'école Paul Langevin

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83130
Surface habitable (m²) 177 m²
surface terrain 720 m²
Surface loi Carrez (m²) 177 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 647 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 454 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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