EN EXCLUSIVITE A LA MOUTONNE : nous sommes très fiers de pouvoir vous proposer cette spacieuse villa d’environ 240 m2 habitable sur un terrain plat et ensoleillé de 2125m².
Vous y découvrirez une villa d'époque, lumineuse grâce à son orientation SUD.
Actuellement, la villa se compose de 3 logement distincts, la maison principale de 170 m2 sur 2 niveaux, un rez de jardin T2 de 40m² avec une chambre en duplex et un T2 de 30m² à l'étage. Vous pourriez également réunir aisément les trois logements, le potentiel de la villa est colossal.
La maison principale se compose de :
Au RDC: un grand séjour avec cuisine ouverte et véranda attenante totalisant 65m², une chambre borgne de 12m² (peut être réouverte pour agrandir le séjour),un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier, une grande buanderie et une pièce annexe.
A l'étage: deux grandes chambres de 16 et 18m² avec dressing, une salle de baisn avec douche, baignoire et WC et un dressing de 6m². Combles avec belle hauteur.
Le REZ DE JARDIN T2 est composé au RDC d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC et une chambre en duplex. Possibilité de créer un jardin privatif pour cet appartement.
Le second T2, à l'étage est composé d'un espace de vie au SUD, kitchenette et salle d'eau/WC. (photos à venir)
À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain plat et d’une cuisine d’été avec sa terrasse couverte. Terrain clos par un mur sur la moitié. Enorme capacité de stationnement.
Vous profiterez également d' un grand garage de 35m² carrelé avec fenêtre, un car port et un abris en dur de 14m².
Cerise sur le gâteau: le terrain est situé en ZONE AU2. Ce qui laisse entrevoir une future constructibilité dans les années à venir.
Prestations: Climatisation réversible, double vitrage PVC, FORAGE
Idéal pour un projet familial ou investisseur ! Ou possibilité d'habiter dans la maison principale et d'amortir son crédit en louant les 2 appartements en saisonier.
La maison possède un seul compteur donc pas de vente à la découpe actuellement.
Il est également possible de réhabiliter le tout en une seule grande habitation.
Panneau publicitaure sur une extrémité du terrain avec rente de 1200€ à l'année.
PROCHE COMMODITES - axe routier à proximité.
RARE A LA VENTE ! A VISITER SANS TARDER.
Thibault HUTTER Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon
