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Exclusif
Nouveauté

Propriété d'exception à La Crau

La Crau (83260)
1 199 000 €

A propos de ce bien

**Nouvelle Exclusivité JCG IMMO !**

**LA CRAU :**

Découvrez cette superbe propriété dans un cadre idyllique, nichée au calme absolu dans un parc arboré de 20 000 m², offrant une vue dominante, imprenable et verdoyante.

Cette magnifique bâtisse de 190 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, comprend également un appartement indépendant de type T2, idéal pour du locatif ou pour accueillir vos proches. La surface totale utile est de 230 m² !

En lisière de forêt, profitez d’un véritable havre de paix sans vis-à-vis ni voisinage !

**Rez-de-chaussée :**
- Vaste séjour/salon/cuisine/salle à manger de 80 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau (22 m²)
- Chambre/bureau (9 m²)
- WC
- Accès au garage

**Étage :**
- Mezzanine pouvant faire office de bureau
- Chambre (13 m²)
- Salle de bain avec baignoire, douche et WC
- Dortoir de 35 m² avec salle d'eau et terrasse extérieure

**Extérieur :**
- Vastes terrasses pour chaque saison
- Belle piscine traditionnelle
- Terrain de pétanque
- Cabanon de stockage

Rénovée en 2022, la villa offre des prestations haut de gamme : terre cuite, travertin, climatisation partout, double vitrage, travertin dans toute la maison, cuisine équipée, etc.

**Atouts supplémentaires :**
- Accès direct au Réal Martin
- Stationnement pour 10 véhicules
- Située en zone A (agricole)

**COUP DE CŒUR ASSURÉ !**


ANIEL Tom Carte de collaborateur n°ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le n°928 699 891 RSAC Toulon N° de police d'assurance EDIFICE N°7.953.190/S17747996

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83260
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 2,10 ha
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1973
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 100 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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