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Réf : 5143-b
Coup de coeur

Villa contemporaine NEUVE aux prestations soignées

Hyères (83400)
899 000 €

A propos de ce bien

Contactez directement Olivier au 06 74 64 66 83 pour faire partie des premiers à découvrir ce bien.

Découvrez le luxe et le raffinement de cette belle villa contemporaine, idéalement située dans un cadre privilégié, à deux pas des commodités.

Située dans un secteur recherché, la construction de cette villa contemporaine vient d’être achevée en 2024, avec les dernières normes de construction et d’isolation. D'un niveau de finition remarquable, elle offre une généreuse surface habitable de 140m², bâtie sur un terrain aménagé de 1185m², agrémenté d'une formidable piscine, d’un boulodrome et d’un terrain de Beach volley.

Description de la propriété :

La villa se distingue par son design élégant, mettant en valeur des lignes épurées et des matériaux de qualité supérieure. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie luxueux et fonctionnel. Il est tout à fait possible de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, l’entrée vous plongera dans un séjour baigné de lumière naturelle, une belle cuisine américaine de qualité, équipée avec des appareils haut de gamme, qui ravira les passionnés de gastronomie. Vous trouverez également une première suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, offrant un confort absolu. Cave à vins, cellier, buanderie, WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements dont l’une avec sa terrasse privative, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

À l’extérieur, la piscine est superbe et très graphique, couloir de nage de 2.5m x 10.5m. La villa dispose également d’un boulodrome et d’un terrain de Beach volley, parfaits pour des moments de détente en plein air. Belle terrasse en bord de piscine avec store électrique.

Equipements: Cette villa individuelle contemporaine est équipée de la climatisation gainable, les salles de bains disposent de sol et de murs chauffants. 5 places de stationnement à l'intérieur de la propriété, 2 places à l'extérieur. Garage à vélo/moto.

Elle représente une opportunité rare d'acquérir une villa récente parfaitement entretenue, où le luxe et le confort se marient harmonieusement. Intimité et confort sont au rendez-vous. Avec ses finitions irréprochables, ses espaces de vie généreux et sa décoration raffinée, elle incarne le summum du style de vie contemporain. La maison bénéficie de toutes les autorisations d’urbanisme, des garanties dommages ouvrages et décennales.

Localisation: Cette villa est située à l'entrée de La Farlède, du coté de La Crau, à 12 minutes de Hyères, du bord de mer, de l’aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon.

La Farlède est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Farlède offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales.

Notre agence dispose d’un dossier complet à votre disposition.


Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur n°ADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 1 185 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2024
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 899 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 240 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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