****SOUS OFFRE D ACHAT***
HYERES LES PALMIERS (secteur BLOCARDE-BOSQUETS) JCG IMMO vous propose ce très beau HAUT DE VILLA T3 de 62,77m² (carrez) ENTIEREMENT RENOVE avec son garage/atelier attenant et son terrain plat de 96m² aménagé d'une dépendance de 10m².
Ce HAUT DE VILLA se situe en impasse sans aucune nuisance avec 2 places de stationnement privatives dans une petite copropriété de seulement 2 logements avec de très faibles charges (en cours d'évaluation)
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
DOUBLE EXPOSITION luminosité exceptionnelle, CALME ABSOLU ! ETAT IRREPROCHABLE !
L'appartement T3 est au 1er étage, accessible par un escalier extérieur, il se compose :
- d'une entrée avec grand placard
- d'une pièce de vie ouverte en L double exposition EST/SUD intégrant salon/ salle à manger/ cuisine
- 2 chambres avec placard
- 1 salle de bains
- 1 WC indépendant avec fenestron
A l'extérieur, vous disposez d'un garage/atelier pour vélos/ motos/ scooters de 20m² donnant accès sur un terrain de 96 m² plat aménagé d'une dépendance.
Prestations : Double vitrage, Fenêtres PVC, Climatisation réversible et radiateurs électriques, Cuisine aménagée, sols carrelés, Eau chaude par cumulus électrique
Très bonnes performances énergétique (DPE) et environnemental (GES) = C/A
NOTRE AVIS : Nous avons été très sensible au calme et la tranquillité des lieux, à la luminosité exceptionnelle de l'appartement grâce à son exposition, à la belle hauteur sous plafond, à l'absence de travaux à prévoir, aux extérieurs avec un grand jardin, un garage/atelier et une dépendance .... sans oublier le concept haut de villa intégral dans une copropriété de 2 logements seulement.
Un vrai coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n° ADC 83062024000000139 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
