JCG IMMO vous propose ce superbe appartement de 81 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec élégance, au cœur du quartier prisé de la gare à Hyères. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble au charme authentique, il offre un cadre de vie à la fois raffiné et confortable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et une rénovation soignée : moulures, hauteur sous plafond et parquet d’époque créent une atmosphère chaleureuse et unique.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
- Vaste séjour baigné de lumière, exposé OUEST, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine ouverte, partiellement équipée, prête à accueillir vos inspirations culinaires.
- Deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, parfaites pour un confort optimal.
- Salle d’eau moderne et WC indépendants, pensés pour votre quotidien.
Un emplacement de choix
Idéalement situé à deux pas de la gare et des commerces, cet appartement vous offre une vie pratique et dynamique, avec un accès rapide aux commodités. Le stationnement est aisé grâce aux nombreux parkings à proximité.
Les + qui font la différence
- Rénovation complète et soignée
- Caractère haussmannien préservé
- Petite copropriété bien entretenue
- Charges de copropriété d’environ 300 € par trimestre
Informations pratiques :
- Surface : 81 m²
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Copropriété : 25 lots, aucune procédure en cours
- Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 080 € et 1 500 € (prix indexés sur 2020, abonnements compris).
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
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ANIEL Tom
Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136
Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891
