HYERES (QUARTIER GARE) - N'hésitez pas à me contacter directement au 06 72 64 22 40 pour faire partie des premiers à visiter ! :-)
JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement T3 d'une surface de 68,66 m² (CARREZ) avec une terrasse et une place de parking en sous-sol.
L'appartement est situé dans le quartier recherché de la gare de Hyères à proximité de l'ensemble des commerces.
Il est situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 4 étages construite en 1995.
Il se compose d'une entrée de 4,70m², d'un double séjour de 24,27 m², 1 cuisine équipée séparée, aménagée et équipée de 7,33m², 2 chambres (11,18 et 13,12 m²) avec placards intégrés, une salle de douche, un wc séparé et une terrasse de 8,34 m² bénéficiant d'une exposition SUD/EST avec une jolie VUE DEGAGEE !
En complément, 1 place de parking privative au sous-sol vous permettra de stationner en toute facilité et sécurité.
PRESTATIONS : Fenêtres double vitrage, stores électriques et manuels, climatisation réversible salon/séjour, radiateurs électriques.
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la qualité de l'entretien de l'appartement (AUCUN TRAVAUX A PREVOIR), sa belle harmonie générale avec la surface du séjour et des 2 chambres et bien sûr la terrasse vous offrant une bel espace complémentaire avec sa vue dégagée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez de cet appartement. Le quartier recherché et la proximité des commodités est un atout important. A visiter RAPIDEMENT ! BIEN RARE DANS CE SECTEUR ! Coup de COEUR assuré !
NBRE DE LOTS : 133 (47 lots à usage d'habitation et 86 lots à usage de stationnement) - CHARGES DE COPROPRIETE MENSUELS : 130€ (entretien des parties communes, ascenseur, charges générales, eau froide été/hiver). TAXES FONCIERES : 1252 €. Ravalement réalisé en 2020.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015. Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 67
