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Type d'offre

Type de bien

Ville

Référence

Réf : 5183AV2

Sous-offre

Appartement d'exception avec vue imprenable sur le Port de Hyères !

Hyères (83400)

299 000 €

A propos de ce bien

*****SOUS OFFRE D ACHAT*****

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement atypique niché au dernier étage d’un immeuble idéalement situé sur le Port de Hyères. Profitez d’une vue spectaculaire sur les îles et la mer, et laissez-vous séduire par le calme et l’intimité de ce véritable havre de paix.

Caractéristiques du bien :

Surface : Environ 70 m² (41 m² loi Carrez) avec un agencement intelligent et une possibilité d’aménager un second espace nuit.
Espaces de vie : Un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte et moderne, une salle d’eau, WC séparés, et une chambre confortable.
Terrasse exceptionnelle : 46 m², dont 23 m² protégés par une véranda, pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Confort moderne : Climatisation intégrée pour un bien-être optimal.

Les plus :

Aucun vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité.
Une situation idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable (notamment pour la location saisonnière).

Informations pratiques :

Prix : 309 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Charges annuelles : 1 700 €.
DPE : 197 kWhEP/m²/an (D), GES : 6 kgepCO2/m²/an (B).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 680 € et 970 € (prix moyens indexés en 2023).

Ce bien fait partie d’une copropriété de 292 lots. Pas de procédure en cours.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

ANIEL Tom
Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136
Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 71 m²

Surface loi Carrez (m²) 41 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1975

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 292

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Commerces et santé
Loisirs
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