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Réf : 4864LG

Maison T5 + studio + atelier + garage - TERRAIN 2300m² - Rénovée

Cuers (83390)
499 000 €

A propos de ce bien

CUERS / LIMITE SOLLIES-PONT: Beau potentiel pour cette maison individuelle T5 de 180m² avec un studio indépendant de 51m², un garage de 17m² et un atelier de 24m² TOTALISANT 218m² ! Rénovée en 2022, construction traditionnelle de 1975 sur un terrain clos de 2305 m² exposé Sud/Est.

Contactez Leslie au 0611356861

Au rez de chaussée surélevée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger de 40 m², une cuisine équipée, 3 chambres (11m²/12 m²/10 m²), 1 salle d’eau et un wc. La cuisine et le salon/salle à manger donnent sur une grande terrasse couverte exposée SUD de 33 m² avec vue dégagée.

A l'étage, Une suite parentale entièrement rénovée de 20m² composée d'une chambre, une salle de bains et un dressing.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace aménagé ouvert en grand studio indépendant à rafraîchir de 51m² avec un salon/séjour, kitchenette, coin nuit douche et wc. Un atelier de 25 m², 1 cellier de 8,5m² caves en enfilade (20.5m²) avec accès au vide sanitaire complètent ce niveau.

A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré PLAT entièrement clos de 2305 m², aménagé d'un cabanon et d’une piscine hors sol révisée (5,5 m de diamètre).

Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, cheminée, radiateurs électriques, climatisation réversible (multi split : possibilité de mettre 5 unitées), eau par canal de Provence, forage, fosse septique. Terrain entièrement clos avec portail motorisé et possibilité de garer plusieurs véhicules.

A noter : Ravalement de la totalité des façades de la maison réalisé juin 2021. Proche axes routiers principaux et toutes commodités à SOLLIES-PONT

Notre avis : Nous avons apprécié le format familial avec une vie principalement de plain pied, le format double logement avec l'appartement indépendant pour un rendement locatif, le grand terrain PLAT, le POTENTIEL avec les nombreuses dépendances et annexes ! Sans oublier le forage.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 2 305 m²
Surface loi Carrez (m²) 177 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 993 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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