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Réf : 4229-A
Sous-offre
Exclusif

GRANDE VILLA T5 de 165m² de 2006 - 2056m² de TERRAIN - PISCINE - STUDIO-GARAGE

Cuers (83390)
525 000 €

A propos de ce bien

DEJA SOUS OFFRE !!!!

CUERS NORD : UNIQUEMENT chez JCG IMMO, découvrez cette villa T5 de 165m² avec une magnifique VUE DOMINANTE, proche de toutes les commodités sur un terrain plat et clos de 2056m² avec double garage, PISCINE, STUDIO parkings intérieurs...

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE

La Villa se compose comme suit :

1er ETAGE : Habitation principale de 130m² : Séjour/ cuisine 66m² baigné de lumière grâce à son exposition SUD et ses grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse qui profite d'une vue à couper le souffle, 2 chambres (13 et 11.5m²), une suite parentale avec dressing et salle d'eau (18m²), salle de bains (7m²) et 2 WC indépendants.

RDC : Studio de 37m² composé d'un séjour cuisine ouverte (neuve) de 27m², bureau de 5.5m² et salle d'eau + WC de 5.2m². De l'autre côté, vous trouverez un double garage de 34m² avec escalier intérieur donnant un accès direct à la maison + buanderie de 7m².

A L'EXTERIEUR: Le terrain est plat ( 2 larges restanques) et totalement clos aménagé d'un bel espace piscine (8x4m) au sol avec sa terrasse carrelée + pool house (cuisine d'été, local technique, WC), un espace de stationnement pouvant accueuillir de nombreux véhicules, un terrain de pétanque et encore une grande partie aménageable.

Elle est parfaitement orientée (plein sud), très lumineuse, SANS VIS A VIS NI PROMISCUITE et profite d'une vue imprenable à 180 degrés.

La villa est de construction tradionnelle indépendante de 2006, posée sur un vaste vide sanitaire.

Bien équipé de la climatisation réversbile dans toutes les pièces, double vitrage PVC, FORAGE et eau de ville, portail motorisé, visiophone...

Fosse sceptique.

Nous avons aimé le secteur géographique (car proche des écoles, commerces et à axes routiers), la grande luminosité et sa vue dominante, le STUDIO INDEPENDANT avec son jardin séparé pour y loger un membre de la famille ou le louer (env 650€/mois - 2 compteurs linky), la superficie du terrain, les grands volumes de la maison, l'espace piscine sécurisé, la gratuité de l'eau grâce au forage et la possibilité de stationner facilement dans la propriété.

Maxime Sciarrino Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le n°889 308 425 N° de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 2 056 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2006
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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