Encore une belle exclusivité pour JCG Immo,
Nous sommes très fiers de pouvoir vous présenter cette superbe propriété et sa superbe vue dominante sur la nature ... ET LA MER.
Vous bénéficierez d' un cadre magnifique, au calme au coeur d'un parc arboré de 16000 m²,
VENEZ DECOUVRIR CETTE PROPRIETE A FORT POTENTIEL ET SES 5 LOGEMENTS DISTINCTS.
1 / UNE BÂTISSE DE CHARME T4 de 240 m2 de PLAIN PIED.
Située en lisière de foret vous bénéficierez d’un véritable havre de paix sans vis à vis, ni voisinage.
Vous y trouverez:
COTE VIE : une grande cuisine / salle a manger (40m²), un salon cathédrale (50m²), une véranda (26m²), une entrée séparée, dégagement, WC et salle de bain.
COTE NUIT : 3 chambres ( dont deux donnant sur une belle veranda ), une salle d’eau avec WC, dégagement.
2 / LOFT : Attenant a la Batisse (et pouvant communiquer avec cette dernière) vous profiterez d' une immense suite sur 3 paliers dans un esprit LOFT composé du coin chambre, un coin salon, un espace JACUZZI, une salle d'eau et un grand dressing. Cet espace de 72m² possède un accès extérieur et pourrait facilement être transformé en logement indépendant.
3 / UNE MAISON TOTALEMENT INDEPENDANTE de 72m² Une seconde maison prend place sur la propriété, avec notamment son propre accès via son portail privatif. Elle est composée d'un séjour / cuisine ouverte, une salle d'eau, WC et 3 chambres (dont 2 de moins de 9m²).
4 / UN T2 36 M² situé en Rez de Sol de la villa principale, face à la piscine. Il est composé d'une chambre, d’une salle d'eau / WC et un séjour avec kitchenette avec son entrée indépendante.
5 / UN BEL APPARTEMENT DE 52 M² servant actuellement de POOL HOUSE et de cuisine d'été. Il est composé d'un vaste séjour, une cuisine avec four à pain / pizza traditionnel et une salle d'eau / WC. Il possède également son entrée privative.
A L’ EXTERIEUR, le parc arboré vous permettra de disposer de plusieurs vastes terrasses, d’ une belle piscine traditionnelle (14x7m), de plusieurs abris clos ou ouverts, ainsi que de vastes restanques facilement exploitables.
Cerise sur le gâteau, la propriété possède un grand hangar en toile de 80m² pour stationner vos véhicules, ainsi que 2 plateaux de stationnement distincts pouvant accueillir plus de 50 véhicules
La maison possède une VUE MER RARISSIME A CUERS !
MAISON AU CALME ABSOLU.
La propriété nécessite un rafraîchissement sur certaines pièces. Double vitrage ALU noir sur le bati principal à forte productivité. 1 seul compteur électrique en Triphasé.
La maison possede 56 panneaux photovoltaiques lui permettant d'etre en quasi autonome!
La propriété, grâce son côté atypique sur le marché immobilier, possède un fort intérêt locatif a l'année.
En dehors des hauts revenus générés par la location saisonnière, ce logement à grande capacité d’accueil sera également parfait pour vos réunions de famille, mariages, baptêmes etc… Son accès, l’absence de voisinage, le calme et le stationnement aisé seront parfaits pour vos besoins divers et variés.
Le bien se prête idéalement à une transformation en chambres d'hôtes grâce à ses 5 logements potentiels et la colossale superficie habitable quasi introuvable sur le secteur.
A visiter rapidement
