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Réf : 4498c
Coup de coeur

Formidable Maison de Maître avec domaine viticole à Cuers

Cuers (83390)
1 570 000 €

A propos de ce bien

Caché par les platanes séculaires, ce domaine suscitera certainement un coup de cœur de votre part. Très rare à la vente, cette propriété à taille humaine, interpelle à la fois par son historicité, son charme et sa douce atmosphère. Ici, le temps est comme suspendu et le silence règne en maître. Par son authenticité et son environnement exceptionnel, le site, unique, bénéficie d'un potentiel d'exploitation, s'adressant avant tout aux amoureux de belles pierres, désireux de s'inscrire dans la continuité et la préservation des lieux.

DESCRIPTION :

VASTE MAISON DE MAITRE VITICOLE située au cœur d’un secteur viticole comprenant plusieurs domaines, très facile d’accès car à 2 km d’une bretelle d’autoroute. Idéale pour une très belle maison de caractère familiale, une maison d’hotes, ou un nouvel endroit pour organiser des évènements, mariage ou autres.

Elle se compose d’une maison de maître bâtie sur deux niveaux avec un second bâtiment contigu, le tout sur un terrain d’un hectare et demi, avec parc d’agrément et 2 parcelles de vignes AOP.

 

1/ MAISON DE MAITRE d’environ 350m² actuellement en rénovation:

La maison de maître interpelle par son architecture singulière, rythmée par ses ouvertures et sa longueur. La façade principale est surmontée d'un fronton de style classique qui domine le parc et le vaste bassin qui l'agrémente.

Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez de vastes volumes pour cette maison T5 comprenant un vaste salon, une salle à manger, une cuisine séparée, annexes.

A l’étage : 3 suites parentales chacune avec salle d’eau et dressing + grenier aménagé, idéal pour constituer d’autres chambres ou pour bénéficier d’un bel atelier.

 

 

2/ CONSTRUCTION SECONDAIRE :

Au rez-de-chaussée : dépendances agricoles, garage, écurie, pour un total d’environ 150m²

A l’étage : 2 appartements T3 de 53 et 81m² actuellement loués 707 et 758€ par mois, soit un revenu de 17 580€ par an.

 

3/ PROPRIETE :

Un formidable terrain plat et très au calme de 15 000m², dont environ 9 000m² de vignes AOP (cépage Grenache et Mourvèdre) avec un revenu complémentaire d'environ 15 000€ par an.

Piscine en cours de réalisation, fontaine, garage pour 2 véhicules

Cette maison se situe sur la commune recherchée de Cuers, à 20 minutes de la ville de Hyères les Palmiers, de ses plages et de son aéroport international de Toulon-Hyères, mais aussi de la Gare TGV de Toulon. Votre conseiller exclusif Olivier BELTRAMONE

 

ENGLISH:

Hidden by centuries-old plane trees, this area will certainly arouse your crush. Very rare for sale, this property on a human scale, challenged by its historicity, its charm and its gentle atmosphere. Here, time stands still and silence reigns supreme. By its authenticity and its exceptional environment, the site, unique, benefits from a potential of exploitation, addressing above all to the lovers of beautiful stones, eager to register in the continuity and the preservation of the places. THE DESCRIPTION : LARGE WINE MANOR HOUSE located in the heart of a wine sector comprising several estates, very easy to access by car, 2 km from a motorway slip road. Ideal for a very beautiful family character house, a guest house, or a new place to organize events, weddings or others. It consists of a mansion built on two levels with a second adjoining building, all on a plot of one and a half hectares, with a leisure park and 2 plots of AOP vines. 1/ MANSION of approximately 350m² currently under renovation: The mansion challenges with its singular architecture, punctuated by its openings and its length. The main facade is surmounted by a classical style pediment which dominates the park and the vast pond which decorates it. On the ground floor: You discover vast volumes for this T5 house comprising a vast living room, a dining room, a separate kitchen, annexes. Upstairs: 3 parental suites each with bathroom and dressing room + fitted attic, ideal for creating other bedrooms or for benefiting from a beautiful workshop. 2/ SECONDARY CONSTRUCTION: On the ground floor: agricultural outbuildings, garage, stable, for a total of approximately 150m² Upstairs: 2 three-room apartments of 53 and 81m² currently rented for 707 and 758€ per month. 3/ PROPERTY: A formidable flat and very quiet plot of 15,000m², including around 9,000m² of AOP vines (Grenache and Mourvèdre grapes) Swimming pool under construction, fountain, garage for 2 vehicles This house is located in the sought-after town of Cuers, 20 minutes from the town of Hyères les Palmiers, its beaches and its Toulon-Hyères international airport, but also from the Toulon TGV station. Your exclusive advisor Olivier BELTRAMONE

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 650 m²
surface terrain 1,52 ha
Surface loi Carrez (m²) 650 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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