A propos de ce bien
CUERS (CENTRE VILLE)
******* PHOTOS HD COMPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE + VISITE VIRTUELLE 4K SUR DEMANDE *******
JCG IMMOBILIER vous propose cet immeuble R+1 construit en 1990 d'une surface totale de 302 m2 et composé de 5 appartements (1 T2, 3 T3 et 1 LOFT) idéalement situé à proximité de toutes les commodités et transports.
Il se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE
1 appartement T2 de 38,00 m² avec cave qui est loué 630 €/mois.
1 appartement T3 de 75,00 m² avec cave + jardin qui est loué 1 090 €/mois.
1 LOFT de 69,61 m² avec cave + jardinet qui est loué 807 €/mois.
AU 1ER ETAGE
1 appartement T3 de 58,07 m² avec cave qui est loué 742 €/mois.
1 appartement T3 de 75,00 m² avec cave + terrasse qui est loué 810 €/mois.
PERFORMANCES : Excellent DPE = C
RENTABILITE BRUTE : Revenus annuels de 48 957 €, soit 6,12 %
Taxes Foncières 2024 : 4 441 €
Notre avis : Immeuble très propre et parfaitement entretenu avec 5 compteurs électriques. Emplacement géographique recherché à proximité de toutes les commodités. Locataires sérieux. Facilité de location en cas de départ. Idéal pour un investissement FACILE à gérer et sans SURPRISES ! Aucun travaux à prévoir ! A visiter rapidement !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675
Descriptif du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.