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SOLLIES PONT (QUARTIER CENTRE-VILLE)
JCG IMMO vous propose de découvrir cette belle maison de ville rénovée (toiture, fenêtres, portes et sols) de type T2 élevée de 2 étages, d’une surface habitable de 56,57 m² en complément d’un grand espace de 17,17 m² au rez de chaussée pour stockage et autres utilisations variées.
La maison est IDEALEMENT située dans le CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE (17,17 m²) : Un espace de 15,95 m², attenant et communiquant avec un double accès intérieur/extérieur, vous offrira une pièce additionnelle pour de multiples usages : atelier, buanderie, stockage et parfait pour vos vélos, motos ou scooters. En complément, vous y trouverez un WC indépendant et un lieu idéal pour l’utilisation d’une buanderie.
1er ETAGE (26,16 m²) : Une grande pièce de vie de 26,16 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée.
2ème ETAGE (29,19 m²) : Une chambre de 22,96 m², 1 salle d’eau de 2,94 m² et 1 WC indépendant.
PRESTATIONS : Cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, frigidaire), salle d’eau aménagée et équipée (douche à l’italienne et simple vasque), WC suspendu (2ème étage), huisseries fenêtres PVC double vitrage (1er étage), huisserie baie vitrée coulissante PVC double vitrage (2ème étage), volets pliants PVC (1er et 2ème étage), climatisations réversibles HITACHI (1er et 2ème étage), chauffe-eau plat connecté 65 L THERMOR (rez de chaussée), détecteur de fumée, porte d’entrée sécurisée (rez de chaussée), visiophone, fibre internet, eau de ville, tout à l’égout.
Aussi, vous trouverez plusieurs offres de stationnements publics à proximité.
DIAGS : VIERGES ! Pas de plomb, amiante et termites, aucunes anomalies électrique.
PERFORMANCES : Excellent DPE = C
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la rénovation complète (toiture, fenêtres, portes et sols), le bon entretien de la façade, l’agencement au goût du jour, la surface des étages de vie et de nuit, le potentiel d’exploitation du rez de chaussée, les diagnostics vierges, l'excellente note du DPE (diagnostic de performance énergétique) en classe C, sans oublier le « aucun travaux » ! …. Et tout cela au cœur de Solliès Pont vous permettant de profiter de toutes les commodités essentielles tout en restant à proximité des axes autoroutiers principaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette belle maison rénovée !
A visiter RAPIDEMENT ! IDEAL 1er ACHAT ! COUP DE CŒUR ASSURE ! RARE A LA VENTE !
TAXES FONCIERES 2024 : 799 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 67
