GDE MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE 236m² - TROPEZIENNE - GARAGE 48m² - CAVES

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 184 m² - 5 pièces - Cuers (83390)

Ref 4111-A
Prix
278 000
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Description de l'offre

Exclusivement chez JCG immobilier et nulle part ailleurs - NOUVEAUTE JUILLET 2021 - CUERS CENTRE - (PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES et VISITE VIRTUELLE 4K SUR NOTRE SITE)

Nous vous proposons de découvrir cette belle et atypique maison de village ne ressemblant à aucune autre, avec une belle décoration harmonieuse de qualité, totalisant une surface de 236 m² (annexes incluses) dont 136,5 m² habitables.

Elle se compose :

Au rez de chaussée, un double garage de 48m² vous permettra de garer une grande voiture en supplément de 2 espaces bricolage. Au niveau inférieur, 2 caves en enfilade vous offriront un espace de stockage et une cave à vins.

Au 1er étage, un grand salon/séjour de 51,45m² avec cuisine ouverte équipée tout en gardant le charme de l'ancien avec pierres traditionnelles et poutres apparentes.

Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres (19,36m² et 16,46m²) avec placards et dressing. Une grande salle de bains et 1 wc indépendant complètent ce niveau.

Au 3ème étage, vous accéderez à une suite parentale de 15,45m², 1 wc indépendant, un espace buanderie et une cuisine d'été aménagée de 13,84 m² vous donnant accès à une terrasse tropézienne (avec BBQ) de 13m² pour y passer d'agréables moments en famille ou avec vos amis.

Au dernier étage, des combles aménagés font office de bureau ou d'atelier pour d'autres activités.

Prestations : Aucun travaux à prévoir. Porte de garage sectionnelle motorisée, fenêtres double vitrage PVC, baie aluminium, chauffage par climatisation réversible (possibilité d'en rajouter en supp - branchements existants), radiateurs électriques récents.

Notre avis : Nous avons apprécié le spacieux espace de vie ouvert avec cuisine équipée, le grand garage avec caves, la possible création d’une 4ème chambre (comble déjà aménagé) … et bien sûr la terrasse tropézienne et sa cuisine d’été pour profiter de l’extérieur en famille.

Tous les critères pour rassembler une famille y sont réunis ! A visiter rapidement ! COUP DE COEUR assuré !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez de cette belle maison de village !

Pas de COPRO – Pas de CHARGES – Taxes foncières : 1 450€.

Proche écoles, commerces et transports. Stationnement à proximité en complément du garage.

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675

Descriptif du bien

Code postal 83390


Ville Cuers


Surface habitable (m²) 184 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Prix de vente 278 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 450 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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