APPARTEMENT T4 TRIPLE ORIENTATION - GARAGE - 3 TERRASSES - VUE PANORAMIQUE

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Exclusivité

Appartement 81 m² - 4 pièces - La Valette-Du-Var (83160)

Ref 4099
Prix
231 000
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Description de l'offre

LA VALETTE DU VAR (coeur de ville). JCG IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE et nulle part ailleurs, dans une résidence très bien entretenue, ce grand appartement T4 très lumineux, en plein centre de La valette, de 81m² Triple orientation (Est/Sud/Ouest) avec ses extérieurs qui vous permettrons de profiter d'une superbe vue panoramique.

L'appartement est équipé de 2 balcons couverts (1 à l'EST accès cuisine, l'autre au SUD accès chambre et salle à manger) et une terrasse couverte à l'OUEST (accès salon).

Il se situe au 4ème et DERNIER étage (sans ascenseur).

L'appartement se compose d'une entrée, qui distribue un Salon et Salle à manger (29m²), 1 Cuisine aménagée (11,7m²), 2 Chambres (17m², 9,3m²), 1 salle de bains et 1 WC séparé.

La copropriété dispose d'un grand parking totalement sécurisé à la disposition des résidents (places non nominatives), d'un grand local à vélos, poussettes ....

Cerise sur le gateau, l'appartement est vendu avec en plus un GARAGE intégré dans la résidence (en surface) de 16m² avec électricité !

Les charges sont de 173€ par mois chauffage collectif, eau chaude, entretien des communs compris. La taxe foncière 2020 est de 1441€

Notre avis : Nous avons apprécié le coeur de ville, la position dernier étage (malgré l'absence d'ascenseur), la triple orientation, les balcons et terrasse avec une superbe vue panoramique, le potentiel d'aménagement pour créer un bel espace de vie ouvert, traversant EST/OUEST et la possiblité d'une 3ème chambre, La facilité de parking résidentiel intégré ...... et bien sûr le GARAGE.

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC8306 2016 000 030 389 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778

Descriptif du bien

Code postal 83160


Ville La Valette-du-Var


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 80,64 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue VUE PANORAMIQUE IMP IMPRENABLE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Exposition SUD


Année de construction 1966


Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €


Taxe foncière annuelle 1 443 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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