APPARTEMENT T2 de 41,61M² EN REZ DE CHAUSSEE AVEC TERRASSE + CAVE - RESIDENCE SECURISEE -

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Sous Offre Exclusivité

Appartement 41.61 m² - 2 pièces - Hyères (83400)

Ref 4091
Prix
145 000
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Description de l'offre

- SOUS OFFRE - NOUVELLE EXCLUSIVITE chez JCG IMMOBILIER et nulle part ailleurs ! Nous vous proposons cet appartement T2 de 41,61m² (CARREZ) en rez de chaussée avec TERRASSE/LOGGIA exposée OUEST + CAVE située dans une résidende sécurisée idéalement située dans le centre Hyères.

Il se compose d'1 entrée (avec placard) + séjour de 21,17m², 1 cuisine de 6,22m², 1 chambre de 9,14m², 1 salle de douche de 3,81m², 1 wc (séparé) et 1 terrasse de 8,44m² vous permettant des repas en extérieur. En supplément, 1 cave de 3.25m² complète ce bien.

PRESTATIONS : Fenêtres et baies ALU double vitrage, chauffage électrique, stationnement dans la résidence (non nominatif). Ravalement fait en 2019.

CHARGES : 118€/mois - moyenne annuelle - (assurance immeuble, électricité des parties communes, eau froide et chaude, chauffage électrique bi-jonction/semi-collectif). Taxes foncières : 934 €.

DIAGNOSTICS : RAS (Amiante, termites, électricité).

NOTRE AVIS : Nous avons aimé la facilité d'accès (niveau RDC), l'orientation OUEST, la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un nouvel espace de vie de plus de 27m² (voir photos suggestion d'aménagement 3D), l'espace extérieur (sur-élevé) bordé entièrement d'une jardinière permettant une belle végétalisation créative et la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Achat coup de coeur ! A visiter rapidement !

PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES disponibles sur notre site.

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675

Descriptif du bien

Code postal 83400


Ville Hyères


Surface habitable (m²) 41,61 m²


Surface loi Carrez (m²) 41,61 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nb de salle de bains 1


Terrasse OUI


Cave OUI


Année de construction 1978


Prix de vente 145 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 934 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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