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Sous Compromis Nouveauté

Villa 210 m² - 4 pièces - La Crau (83260)

Ref 4078 A
Prix
649 000
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS au prix du mandat grace à l'exclusivite de JCG IMMOBILIER

Nous vous présentons cette belle villa de 210m2 (140m2 Carrez) sur deux niveaux dans le quartier recherché de La Moutonne. Cette villa aux prestations qualitatives, possède une vue dominante et dégagée très rare sur La Moutonne.

Lumineuse de part sa situation, cette superbe villa dispose d’un agréable terrain paysagé et clôturé de 1096 m² ainsi qu’une grande piscine ensoleillée.

Au RDC, vous bénéficierez d’un salon/séjour de 40m² avec sa cheminée (insert), d’une grande cuisine ouverte de 30m², d’une superbe et très lumineuse véranda de 37m2 (vous permettant de profitez d'une vue imprenable sur tous les alentours), d’une entrée, de WC indépendant. Un spacieux atelier et une large terrasse complétent l’étage.

A l’étage inférieur, 3 chambres de 18m2, 14m2, 13m2 (avec chacune un placard intégré), une salle de bain (avec douche et baignoire) et une belle buanderie/cellier.

A l’extérieur, vous bénéficierez d’une belle piscine, du charme de la pergola, de plusieurs espaces terrasses aménagés avec soin, l'idéal pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis .

Cerise sur le gâteau? La maison possède 3 spacieuses caves permettant encore d’augmenter la surface habitable de la maison…

La maison possède le tout à l'égout, des stationnements intérieurs, un portail électrique...

Cette maison se situe dans un quartier très prisé de La Crau, au calme, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,…). Pas de charges.

Retrouvez davantage de photos sur notre site internet, visite virtuelle haut de gamme sur demande.

Thibault HUTTER 0686017230 Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon

Descriptif du bien

Code postal 83260


Ville La Crau


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 1 096 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Surplombante et dégagée sur la Moutonne


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Année de construction 1985


Copropriété NON


Prix de vente 649 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 322 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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