VILLA RECENTE - PISCINE - DOUBLE GARAGE - JARDIN EXCEPTIONNEL de 2700m²

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Sous Offre Nouveauté

Villa 130 m² - 4 pièces - Pierrefeu-Du-Var (83390)

Ref 4081
Prix
485 000
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Description de l'offre

PIERREFEU-DU-VAR SUD :

SOUS OFFRE AU PRIX DU MANDAT.

Villa d'architecte T3/T4 construite en 2010 de 130m² env dont Garage améngeable de 34m² (hauteur 4m), aux formes modernes avec 2 suites parentales dont une de PLAIN PIED et une vue EPOUSTOUFLANTE sur son parc.

La villa est exposée SUD /SUD OUEST avec un ensoleillement maximum TOUTE L'ANNEE !. PAS DE CARENCE DE SOLEIL .... ETE comme HIVER !!. ....

L'espace de vie de 60m² env très lumineux, orienté plein sud et totalement ouvert, intègre une très belle cuisine aménagée, une salle à manger et un salon, le tout agrémenté d'une belle baie vitrée à galandage donnant sur la piscine et sa terrasse en travertin.

Le terrain, de 2700 m² totalement plat, parfaitement arboré (olivier, palmier, mimosas...) aménagé avec piscine, terrasse en travertin (entrée et côté piscine), terrain de pétanque, potager, abris de jardin, Garage de 35m² avec porte motorisée et fenêtre, aménageables partiellement ou totalement en pièces habitables...

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. La villa est en parfait état et très bien équipée haut de gamme : .Climatisation réversible dans toutes les pièces, Poêle à bois, Baies Galandage, double vitrage, oscillobattants, volets roulants électriques, visiophone, Cuisine aménagée, Piscine en dur, Arrosage automatique, FORAGE ! Eau de ville et Assainissement tout à l'égout ....

Mitoyenneté seulement par le garage.

Lotissement géré par une ASL : 90€ /an pour l'entretien des quelques espaces verts et l'assurance obligatoire.

À 5min du village, à proximité directe des commerces et transports.

NOTRE AVIS : Nous avons aimé le cadre exceptionnel, la vue extraordinaire, le calme, le cadre campagne, l'architecture moderne, la qualité indéniable de la construction et de ses équipements, le potentiel d'aménagement du garage en chambre, bureau, studio,... un véritable coup de cœur !! ..... A découvrir très rapidement.

Photos HD supplémentaires sur notre site.

LARIOS KEVIN Carte de collaborateur n°ADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le n° 477 508 725 RSAC Draguignan N° de police d’assurance SPVie N° 60127822

Descriptif du bien

Code postal 83390


Ville Pierrefeu-du-Var


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 2 700 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 485 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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