VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED T5/6 + PISCINE - TERRAIN 1322m²

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Sous Compromis Exclusivité

Villa 140 m² - 6 pièces - Carnoules (83660)

Ref 4051A
Prix
449 000
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS DE VENTE AU PRIX DU MANDAT GRACE A L EXCLUSIVITE JCG IMMOBILIER superbe villa de PLAIN PIED de 140m², individuelle, de format T5/6 (4 chambres actuelles / possible 5) + Garage de 19m² + PISCINE + local technique, le tout sur un terrain de 1322m² (aménagé clos sur 900 m²) avec une très belle vue dominante et dégagée.

La villa est en PARFAIT ETAT, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un espace de vie Salon / Salle à manger / Cuisine aménagée ouverte de 51m², 1 cellier / buanderie, 1 WC indépendant avec lave mains, 3 chambres de 11m² et 1 grande suite parentale de 17m² avec salle de douches / WC intégré.

Les extérieurs sont parfaitement aménagés. Vous y trouverez un garage de 18,7 m² avec 1 carport attenant de 37m² !, 1 auvent de 14m², 1 terrasse couverte de 13m², 1 espace barbecue et une superbe piscine de 10mx5m couverte par un dôme motorisé (+ un grand local technique). Le terrain est clos avec portail motorisé et portillon.

Construction traditionnelle IRREPROCHABLE !! de 1998, sur vide sanitaire avec un assainissement au tout à l’égout et l’eau de ville.

Les prestations sont également aux rendez-vous : Double vitrage intégral, Baies Alu, Fenêtres PVC, volets roulants motorisés, chauffage par climatisation réversible x2 et radiateurs électriques, conduit de fumée central et VMC. À noter que la piscine a intégralement été refaite en 2020.

Cerise sur le gâteau, une extension construite en 2016 de 17m² avec un accès indépendant, complète ce bien. C’est l’endroit idéal pour y installer un bureau, un atelier ou une 5ème chambre.

Notre avis : Nous avons beaucoup apprécié le calme de l’endroit, la vue dégagée, l’équipement général, la qualité irréprochable des prestations intérieures et extérieures. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Un vrai coup de cœur ! À VISITER SANS TARDER.

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 030 389 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778

Descriptif du bien

Code postal 83660


Ville Carnoules


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1 322 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Ascenseur NON


Vue DEGAGEE DOMINANTE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1998


Copropriété NON


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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