VILLA T4 85m² + COMBLES aménagés + GARAGE. Terrain 222m²

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Sous Offre Exclusivité

Villa 85 m² - 4 pièces - Solliès-Pont (83210)

Ref 4048
Prix
324 000
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Description de l'offre

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !!!

SOLLIES PONT (secteur résidentiel, proches toutes commodités), JCG IMMOBILIER vous propose en EXLUSIVITE et NULLE PART AILLEURS, cette jolie villa mitoyenne de construction traditionnelle (1983) d’une surface de 85 m² env + Combles aménagés de 20m² env et Garage de 12m² env, le tout sur un terrain clos de 222m².

Au rez de chaussée, vous trouverez un espace de vie Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte de 39m², 1 chambre de 9,10m² et une salle de douche avec WC intégré et coin buanderie.

Au 1er étage, un petit dégagement distribue 2 chambres avec placard (10,2m² et 11,5m²), 1 WC indépendant avec fenestron et une salle de bains.

La villa est très bien équipée avec double vitrage, climatisation réversible x3, chauffage central au gaz et cheminée avec insert. La cuisine est récente, de très belle facture et tout équipée (four, plaques induction, hotte et frigo américain).

LE GROS PLUS, les combles du garage sont aménagés et disposent de 2 fenestrons + Velux pour faire entrer un maximum de lumière. C’est un endroit idéal pour loger famille, amis, ados … ou en faire un grand bureau, atelier ....

Le garage de 12m² vous permettra de garer motos, vélos, scooter. Il est équipé d’une fosse d’entretien pour les bricoleurs et il permet d’accéder aisement au vide sanitaire. Vous stationnerez facilement vos voitures sur les 2 places de parking devant la maison.

À l’extérieur, la terrasse est semi couverte et entièrement dallée avec soin type « BALI ». Au fond du jardin vous apprécierez l’espace BBQ et un cabanon de rangement très pratique. Le jardin étant de belle dimension il vous permettra d'installer très facilement une piscine hors sol.

La construction est de type individuelle, traditionnelle sur vide sanitaire avec assainissement tout à l’égout et eau de ville.

PAS DE COPROPRIETE + PAS D’ASL = PAS DE CHARGES

Notre avis : Nous avons apprécié la spacieuse pièce de vie, la qualité de la cuisine, la chambre et salle de douches / wc au RDC !, l’absence de vis-à-vis, la surface de l’espace jardin, l’aménagement complémentaire des combles … Le calme et la tranquillité du secteur tout étant à 2 pas des écoles, commerces et à 2 min en voiture des axes routiers.

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 030 389 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778

Descriptif du bien

Code postal 83210


Ville Solliès-Pont


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 222 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation, Gaz


Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST


Copropriété NON


Prix de vente 324 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 124 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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