Description de l'offre
JCG IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison traditionnelle individuelle R 1 construite en 1984 d'une surface habitable de 170m² (comprenant une annexe aménagée en T2 indépendante de 28,5m² actuellement libre) un sous-sol aménagé de 41m², une cave de 13m², un Pool House aménagé de 21m² et un garage de 40m². L'ensemble sur une parcelle close de 651m² dans un secteur AU CALME de CUERS.
La maison se compose au rez de chaussée, d’un grand salon/séjour de 43m², d’une cuisine équipée de 15 m², d’un wc avec salle d'eau. Vous accédez à l’étage par un bel escalier qui dessert 2 chambres (13 et 11m²), une suite parentale de 28m² (avec salle de bains wc) et une salle de douches avec wc intégré.
Pour passer de bons moments en famille ou avec des amis, un sous-sol de 40m² est aménagé en salle de jeux, bar, billard avec une cheminée avec insert pouvant diffuser la chaleur au RDC.
A l’extérieur, plusieurs espaces sont à votre disposition : Une terrasse ombragée pour recevoir de nombreux invités, une piscine 7x4m et un pool house de 21m² équipée d’une salle d’eau et kitchenette.
Un grand garage de 40m² (avec volet motorisé) vous permettra de réaliser un atelier de bricolage, un espace de stockage supplémentaire ou un stationnement couvert.
Cerise sur le gâteau, un T2 de 28,5m² avec accès indépendant et sans vis à vis complète le bien.
Stationnement pour 4 véhicules. Fenêtres PVC double vitrage, volets alu (RDC), volets bois (1er étage), climatisation réversible (séjour, dégagement du 1er étage, pool house). Assainissement tout à légout avec pompe de relevage pour le hameau (60€/an), eau de ville.
SUPERFICIE UTILE TOTALE : 280m² environ!!
Proche écoles, commerces et transports.
Taxes foncières : 2 800 €
Notre avis : Havre de paix idéal pour une grande famille ! A visiter rapidement ! Coup de cœur assuré !
PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES & VISITE VIRTUELLE disponibles sur notre site. Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675
