VILLA PLAIN PIED 105m² + Garage 49m² / Vue imprenable / Soleil MAX TOUTES SAISONS / Terrain 1219m²

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Sous Compromis

Maison 105 m² - 4 pièces - Solliès-Toucas (83210)

Ref 3986B
Prix
425 000
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Description de l'offre

DEJA sous compromis de vente AVEC JCG iMMOBILIER

SOLLIES TOUCAS (Secteur résidentiel à 5 min du village) AU GRAND CALME avec une vue MAGNIFIQUE IMPRENNABLE sans vis à vis, orientée PLEIN SUD avec un ENSOLEILLEMENT MAXIMUM EN TOUTES SAISONS !!,

JCG IMMOBILIER vous propose cette ravissante villa individuelle de PLAIN PIED de 95 m² environ avec un grand garage individuel de 49 m², une dépendance attenante de 18m² (buanderie 10m² Abri bois 8m²) et un abri voiture adossé à la maison. Le tout sur un terrain de 1219m² clos avec portillons et 2 portails.

La villa se compose d’un espace de vie de 41 m² Salon/ Salle à manger / Cuisine ouverte aménagée et totalement équipée, d’une suite parentale (Dressing, salle de douches avec WC), d’un dégagement avec un grand placard, de 2 chambres avec placard, d’un WC indépendant avec fenestron et d’une grande salle de bains et douches de 10 m² également avec placard.

La villa est de construction traditionnelle de 1998 sur vide sanitaire, très bien isolée, avec climatisation réversible, Cheminée avec insert, double vitrage PVC intégral, VMC, eau de ville et FORAGE !, assainissement par tout à l’égout … PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.

À l’extérieur, la villa est implantée sur un superbe terrain formé de larges restanques bien entretenues qui donnent un charme garanti sans en avoir l’inconvénient. Le terrain est agrémenté d’oliviers, de muriers platane, palmiers …, d’une terrasse SUD ombragée avec cuisine d’été, d’une terrasse nord idéale pour se protéger du soleil en été, d’un abri voiture adossé à la villa et d’une piscine sécurisée hors sol orientée plein sud avec une vue magnifique.

Cerise sur le gâteau, vous pourrez garer jusqu’à 8 voitures sur l’espace parking.

Nous avons aimé l’exposition SUD dominante avec sa vue lointaine, la tranquillité indéniable des lieux, la qualité du secteur, le fort potentiel d’aménagement de la dépendance individuelle, la facilité de parking, l’équipement général, la quantité importante de rangement dans la maison… et bien enttendu le format plain-pied si facile à vivre

LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC8306 2020 000 030 389 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC ToulonN° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778

Descriptif du bien

Code postal 83210


Ville Solliès-Toucas


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 1 219 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue DEGAGEE DOMINANTE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Année de construction 1998


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 425 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 774 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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