Belle villa T4 de 180m² avec appartement T2 indépendant !

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Exclusivité Nouveauté

Villa 180 m² - 7 pièces - Solliès-Pont (83210)

Ref 3953a
Prix
522 500
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Description de l'offre

NOUVEAU !! Exclusivement chez JCG Immobilier, et nulle part ailleurs !

Belle villa T4 de 180m² avec appartement T2 indépendant ! Dans un secteur résidentiel de Solliès Pont, nous vous proposons de découvrir cette propriété de 180m² qui se compose:

-- Une villa T4 individuelle de 130m² en bon état général, composée au RDC d'un grand salon/salle à manger de 46m² avec larges baies vitrées donnant vers la piscine et le jardin, d'une cuisine américaine équipée avec îlot, arrière cuisine/buanderie et différentes terrasses dont un pool house couvert avec son barbecue. Au 1er étage, 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa terrasse privative, une salle de bains avec douche italienne, baignoire et deux vasques. Au 2ème étage, belle surprise de trouver 30m² supplémentaires de combles parfaitement aménagés idéal enfants (toiture sous pente, faible hauteur).

-- Un appartement T2 indépendant de PLAIN PIED de 48m² composé d'une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon/séjour, avec vue sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. Cette extension à la maison principale date de 2011, parfaitement déclarée. L'appartement est aux normes et bénéficie de la climatisation. Idéal pour héberger un adolescent ou une personne agée ou personnes à mobilité réduite. Vous pouvez aussi louer cet appartement pour un loyer estimé à 650€ par mois.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement cloturé de 993m² avec sa belle piscine et sa terrasse périphérique carrelée, d'un espace pelouse, d'un garage ouvert pouvant abriter 1 à 2 voitures, et de 2 abris de jardin.

Pas de vis à vis, pas de charges, pas de travaux à prévoir si ce n'est pour mettre la maison à votre goût. Façade en bon état, toiture neuve. Diagnostics effectués, rien à signaler.

Ce que nous aimons: Climatisation gainable dans toute la maison, y compris dans les combles, double vitrage et volets roulants au RDC.

Visite virtuelle HD sur demande, et davantage de photos sur notre site jcgimmo.com.

En raison de la situation sanitaire actuelle, nous vous informons que votre agence JCG IMMOBILIER aménage ses horaires pour pouvoir continuer à répondre à vos demandes par téléphone du Lundi au Vendredi de 09h à 12h au 04 94 28 60 78. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations sur la maison, et faire partie des premiers à pouvoir visiter dès que cela sera possible. Nous vous remercions de votre compréhension.

Descriptif du bien

Code postal 83210


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 993 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 522 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 284 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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