Belle maison traditionnelle T5 de 280 m² environ avec sous-sol aménagé, cave, T2, pool house et grand garage

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Exclusivité

Maison 170 m² - 5 pièces - Cuers (83390)

Ref 3916-d
Prix
545 000
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Description de l'offre

JCG IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison traditionnelle individuelle R+1 construite en 1984 d'une surface habitable de 170m² (comprenant une annexe aménagée en T2 indépendante de 28,5m² actuellement loué) + un sous-sol aménagé de 41m² + une cave de 13m² + un Pool House aménagé de 21m² et un garage de 40m². L'ensemble sur une parcelle close de 651m² dans un secteur AU CALME de CUERS.

La maison se compose au rez de chaussée, d’un grand salon/séjour de 43m², d’une cuisine équipée de 15 m², d’un wc avec salle d'eau. Vous accédez à l’étage par un bel escalier qui dessert 2 chambres (13 et 11m²), une suite parentale de 28m² (avec salle de bains + wc) et une salle de douches avec wc intégré.

Pour passer de bons moments en famille ou avec des amis, un sous-sol de 40m² est aménagé en salle de jeux, bar, billard avec une cheminée avec insert pouvant diffuser la chaleur au RDC.

A l’extérieur, plusieurs espaces sont à votre disposition : Une terrasse ombragée pour recevoir de nombreux invités, une piscine 7x4m et un pool house de 21m² équipée d’une salle d’eau et kitchenette.

Un grand garage de 40m² (avec volet motorisé) vous permettra de réaliser un atelier de bricolage, un espace de stockage supplémentaire ou un stationnement couvert.

Cerise sur le gâteau, un T2 de 28,5m² avec accès indépendant et sans vis à vis complète le bien.

Stationnement pour 4 véhicules. Fenêtres PVC double vitrage, volets alu (RDC), volets bois (1er étage), climatisation réversible (séjour, dégagement du 1er étage, pool house). Assainissement tout à légout avec pompe de relevage pour le hameau (60€/an), eau de ville.

SUPERFICIE UTILE TOTALE : 280m² environ!!

Proche écoles, commerces et transports.

Taxes foncières : 2 800 €

Notre avis : Havre de paix idéal pour une grande famille ! A visiter rapidement ! Coup de cœur assuré !

PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES & VISITE VIRTUELLE disponibles sur notre site. Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.

Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675

Descriptif du bien

Code postal 83390


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 651 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1984


Prix de vente 545 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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