Belle villa traditionnelle T7 171m² au CALME absolu sur 2380m² - Nombreuses ANNEXES - VUE IMPRENABLE

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Exclusivité

Villa 171 m² - 7 pièces - Cuers (83390)

Ref 3925-e
Prix
599 830
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Description de l'offre

JCG IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette grande maison au CALME ABSOLU, très bien entretenue de 171m² environ avec ses 4 SUITES PARENTALES et sa superbe VUE DOMINANTE dans un secteur recherché de CUERS. Vous y découvrirez une belle maison individuelle construite en 1978 dans la plus grande tradition sur un terrain clos de 2380m².

Elle se compose de 2 niveaux (RDC : 67m² - 1er étage : 104m²) avec accès indépendants de l'extérieur et communiquant par un escalier intérieur (possibilité de faire 2 appartements).

Vous trouverez au rez de chaussée, un espace de vie de 29m² avec cuisine équipée/salle à manger intégrant une cheminée , une suite parentale de 19m² avec une salle de douches, un dressing, un bureau de 11m² et des wc. Un cellier extérieur de 10,5m² vient compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez un séjour/cuisine de 30m², 3 suites parentales (16m², 13 m² et 25m²) avec salle d'eau ou salle de bains et un espace buanderie.

A l'extérieur, vous disposez d'un atelier de 28m² et un grand garage de 44m². Cerise sur le gâteau, une cuisine d'été de 21m², une piscine semi enterrée avec son pool house et un jacuzzi vous feront passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

Des panneaux photovoltaïques installés très récemment (contrat à partir de décembre 2019) produisent l'électricité nécessaire à la maison toute l'année et même un surplus destiné à la revente pour des revenus complémentaires 2 ballons thermodynamiques. Ces installations permettent de rendre la maison écologique. POINT TRES RARE, le DPE est négatif (la production est supérieure à la consommation totale de la maison !)

Climatisation réversible. Toitures et charpentes traitées, combles pour stockage avec plancher béton, fenêtres ALUMINIUM double vitrage. Réserve d'eau de pluie (3000 litres). Bassin d'agréments. Assainissement par fosse septique, eau de ville.

Proche écoles, commerces et transports.

Taxes foncières : 3 318 €

Notre avis : Havre de paix idéal pour une grande famille ! TRANQUILITE, CALME et ENSOLEILLEMENT TOUTE L'ANNEE ! A visiter rapidement ! Coup de coeur assuré !

PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES

Descriptif du bien

Code postal 83390


Surface habitable (m²) 171 m²


surface terrain 2 380 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée !


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1978


Prix de vente 599 830 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 318 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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