Immeuble de rapport surface bâtie 288m², 8,5% de rentabilité !

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Sous Offre Exclusivité

Immeuble 288 m² - 9 pièces - Carnoules (83660)

Ref 3919-E1
Prix
249 000
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Description de l'offre

CARNOULES : EN EXCLUSIVITE JCG IMMOBILIER ! Rare à la vente, au coeur du village, immeuble déjà divisé de 5lots (3 appartements, une remise aménageable en appartement de 132m² avec possibilité de créer un logement suplémentaire de 70m² hab) sans charge, surface bâtie de 288m². Valeur locative annuelle 30 000€. Rentabilité 8,5% !

Au rez de chaussée, une remise aménageable de 132m² (soit 70m² habitable + 20m² garage obligatoire pour la création dudit logement + 42m² de cave)

Au 1er, un T4 de 77m² libre de toute occupation.

Au 2ème étage, un T2 de 32 m² (Loi Carrez), composé d'un séjour/cuisine US de 18m² avec une VUE PANORAMIQUE-EXCEPTIONNELLE, 1 chambre de 12m² et d'une sde avec WC.

Au 2ème étage, un T3 de 52m² libre de toute occupation.

Electricité rénovée récemment, double vitrage PVC et volets roulants ! Taxe foncière de 1890€. Loyer potentiel + de 2450€ par mois !

ALLIOU Robin Carte de collaborateur n°ADC8306 2016 000 030 388 Immatriculé au RCS sous le n° 819 826 561 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz N° 57612747.

Descriptif du bien

Code postal 83660


Surface habitable (m²) 288 m²


Nombre de pièces 9


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Vue PANORAMIQUE-EXCEPTIONNELLE


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 55


Exposition SUD


Année de construction 1940


copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 5


Prix de vente 249 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 890 €


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