EXCEPTIONNEL ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEMENT LOCATIF !!!

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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 465 m² - 20 pièces - La Valette-Du-Var (83160)

Ref 3920v
Prix
888 250
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Description de l'offre

EXCEPTIONNEL ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! AUTOFINANCEMENT !

Idéal pour un investissement locatif facile à gérer et sans surprise. Tout est déjà loué à des locataires sérieux et l'immeuble est en bon état, aucun frais à prévoir ! 4 481€ de crédit mensuel pour un loyer net de 5 420€ par mois !

L'ensemble immobilier comprend :

- Un local commercial d'environ 90 m² en RDC loué 970 € /mois. (restaurant en cours de rénovation totale)

- Un T2 en RDC d'environ 39 m² loué 570 €/mois net avec terrasse et parking.

- Un T3 en RDC d'environ 47 m² loué 700 €/mois net avec parking, cave et terrasse.

- Un T3 en R 1 d'environ 65 m² dépendance (T2) loué 1150 €/mois net avec parking et cave.

- Un T5 en R 1 d'environ 99 m² loué 880 €/mois net avec parking et cave.

- Une VILLA T4 d'environ 125 m² en R 1 avec parking sur une parcelle d'environ 200 m² louée 1150 €/mois net

- 5 places de stationnement communes

Façades et toiture en bon état.

Rentabilité hors charges /an 65 040 €

Taxe foncière/an : 6 461 €

Mensualités/Hors Frais de Notaire : 4 481 € à 1,40% hors assurance sur 20 ans.

-- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE --

Votre conseiller Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626, Immatriculé au RCS sous le n°844 110 429 RSAC Toulon - N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Descriptif du bien

Code postal 83160


Surface habitable (m²) 465 m²


Surface loi Carrez (m²) 465 m²


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 1


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


copropriété NON


Prix de vente 888 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 6 461 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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