Grande Villa californienne de prestige avec piscines

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Exclusivité

Villa 380 m² - 10 pièces - Hyères (83400)

Ref 4444v
Prix
1 990 000
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Description de l'offre

Exclusivité JCG Immobilier. Cette villa aux allures californiennes possède des dimensions hors normes, des prestations modernes et haut de gamme, loin du tumulte du bord de mer et de la ville.

Elle reprend tous les codes de l’architecture contemporaine avec ses lignes pures et ses grandes ouvertures en galandage, pour créer une vie dedans-dehors tournée vers l'espace piscine plein Sud. Le choix des matériaux additionné au design crée une atmosphère proche de la perfection.

Bâtie en 2010 sur un terrain dominant de 3600 m², cette villa dispose d'une importante surface habitable, piscines chauffées (extérieure à débordement et intérieure avec espace spa), un vaste garage et de surfaces annexes aménageables.

L’espace principal de vie s’étend de plain-pied avec un double séjour/salle à manger lumineux de 100 m², une cuisine séparée de 30m² digne d'un chef entièrement équipée avec îlot central, un bel espace bureau, le tout avec de belles façades vitrées jouant sur la transparence pour vous offrir directement accès à une piscine à débordement, enveloppée par une vaste terrasse en bois avec son élégant pool house. Une zone spa évolutive complète la description de ce niveau avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam.

Le niveau supérieur est occupé par deux grandes suites parentales climatisées digne d'un hôtel haut de gamme. Chacune dispose d'une grande chambre, d'une grande salle d'eau, de dressing, et de terrasses.

Le niveau inférieur accueille une formidable cave à vin qui va ravir les amateurs de grands crus, un espace buanderie, et un immense garage aménageable, et plusieurs espaces techniques.

Le jardin paysagé orne la villa dans une parfaite harmonie avec de belles restanques en pierres sèches. D'une qualité de finition rarement égalée, tout est pensé pour apporter un grand confort de vie.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour ce bien d'exception: Résidence principale ou secondaire, maison de famille, maison d’hôtes, hébergement haut de gamme.

Cerise sur le gateau: important droit à construire (emprise non réglementée) sur une parcelle détachable de 1500m² environ, permettant de bâtir plusieurs habitations. Dossier technique complet consultable en agence.

Cette maison se situe à 15 minutes du centre de Solliès Pont, à 20 minutes des plages, à 25 minutes de l’aéroport international de Toulon-Hyères et à 30 minutes de la gare Toulon-TGV. Davantage de photos sur notre site.

Votre conseiller exclusif Olivier BELTRAMONE 06 74 64 66 83, Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626, Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon, No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39.

Descriptif du bien

Code postal 83400


Surface habitable (m²) 380 m²


surface terrain 3 600 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Année de construction 2010


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 1 990 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Hyères (83400)

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