Appartement T4 de 71m² avec belle vue dégagée + cave

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 71 m² - 4 pièces - La Garde (83130)

Ref 3909v
Prix
189 900
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Description de l'offre

NOUVEAUTE de rentrée ! Exclusivement chez JCG Immo et nulle part ailleurs ! VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires sur demande. VUE IMPRENABLE pour ce bel appartement anciennement T4 (3 chambres) de 71m2 entièrement rénové et transformé en un T3 (deux chambres) pour agrandir le salon, situé dans la jolie Résidence "Les Floralies", très bien située à La Garde. Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenceur (Rare Rooftop ! pas de voisin au dessus !), d'une copropriété sécurisée et de bon standing. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il se compose d'une cuisine séparée et équipée, très pratique ouverte sur le grand salon/séjour deux belles chambres (possibilité d'ajouter facilement une 3ème chambre), une salle d'eau avec grande douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. Le séjour bénéficie d'un balcon bénéficiant d'une formidable vue dégagée, mais aussi d'une loggia et d'une cave. Appartement très lumineux car traversant Est/Ouest. Proximité immédiate du centre de La Garde à pieds, de tous les commerces, écoles, bus, parking gratuit, etc... Idéal premier achat, PAS DE TRAVAUX ! Charges 150€/mois (eau et chauffage collectif inclus), Impots fonciers 1200€/an, possibilité de louer un garage 90€ par mois. BELTRAMONE OLIVIER Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le n° 844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Descriptif du bien

Code postal 83130


Surface habitable (m²) 71 m²


Surface loi Carrez (m²) 71 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur NON


Vue dominante


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


copropriété OUI


Lot n° 194


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 189 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 165 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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