Vue contemplative pour cette villa contemporaine à terminer

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Exclusivité Nouveauté

Villa 290 m² - 6 pièces - La Valette-Du-Var (83160)

Ref 8888
Prix
799 000
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Description de l'offre

INFO !! Votre conseiller Olivier reste à votre service pendant toute la durée du confinement au 06 74 64 66 83.

Nouveauté JCG Immobilier, et nulle part ailleurs !

Niché sur les hauteurs de La Valette du Var dans un quartier très recherché et calme, nous vous présentons un bien très rare à la vente. Il s'agit d'une très belle villa en cours de construction de 290 m2 environ dont un immense garage de 90m², en position dominante sur un terrain de 2 000m² avec piscine en pleine nature, composé de belles restanques en pierre, et pourtant proche du centre de La Valette du Var et des axes autoroutiers. C'est un véritable havre de paix, et offre une vue contemplative sur la mer et le Faron, qui invite à la détente et à l’apaisement.

L’architecture contemporaine de cette maison se mêle à un environnement calme, où règnent harmonie de la nature.

Au niveau principal, le vaste espace de vie comprenant salon/séjour de 70m² avec cuisine ouverte sera des plus chaleureux + immense suite parentale/dressing. L’ensemble s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse offrant une vue à couper le souffle.

Au niveau supérieur, possibilité de 3 ou 4 chambres bénéficiant également de la vue mer.

Au niveau inférieur, nous vous proposons un immense garage de 90m² qui peut aisément accueillir plusieurs véhicules, mais aussi être transformé en atelier d'artiste ou autre.

ATTENTION, nous attirons votre attention sur le fait que cette annonce concerne une villa à terminer. Elle est actuellement en cours de construction sur une parcelle de 2000m2. Le terrassement est terminé, le gros oeuvre est terminé au 2/3. Ce projet d'exception demeure donc à finir, vous devrez prévoir un budget de 200 000€ (réalisé avec devis précis).

Le prix réel du bien est de 549 000€, qui comprend l'achat du terrain, le terrassement effectué, et le gros oeuvre déjà réalisé. S'ajouteront ensuite les frais de notaire de 7% estimés à 38 000€, mais aussi le budget pour terminer la villa estimé à 200 000€ avec devis. Le budget global s'élève donc à un peu moins de 800 000€, pour une maison à forte plus value potentielle.


Home staging réalisé pour vous aider à imaginer l'aménagement intérieur, sans valeur contractuelle. Retrouvez beaucoup plus de photos sur notre site JCG IMMOBILIER.

Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur n°ADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le n°844 110 429 RSAC Toulon N° de police d'assurance SPVie N° 7953.190/BOD39

Descriptif du bien

Code postal 83160


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 2 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 290


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue exceptionnelle mer et faron


Cuisine AMERICAINE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 2020


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 799 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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