APPARTEMENT T4 DE 86M² BALCONS ET CAVE (SECTEUR GAMBETTA)

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 86.51 m² - 4 pièces - Hyères (83400)

Ref 3702v
Prix
209 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE JCG IMMOBILIER ! Appartement T4 de 86M² Carrez au RDC sur-élevé exposé sud/ouest intégralement encadré de balcons accessible par toutes les pièces. Il est composé d'un hall d'entrée (avec placard) ouvrant sur un beau séjour traversant (22,5 M²), 3 chambres (13,82M², 11,85M²et 11,14M²) + placards, cuisine séparée avec accès direct sur sa loggia fermée à usage de buanderie/cellier, salle de bains, wc séparés, cave. La résidence est sécurisée et au calme (impasse), elle est idéalement située dans le centre de Hyères à proximité immédiate des écoles, commerces et parkings publics.Possibilité de louer un box (85€/mois). Impôts fonciers : 1200 € par an. Charges annuelles : 2500 € comprenant le chauffage collectif, le nettoyage des parties communes et assurances. Nombre de lots : 144 lots dont 65 appartements et 14 stationnements. Photos HD et Plan 3D disponibles sur notre site. Idéal couple avec enfants. Secteur recherché. A voir rapidement ! Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Carte de collaborateur n° ADC 8306 2019 000 211 79 Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 675

Descriptif du bien

Code postal 83400


Surface habitable (m²) 86,51 m²


Surface loi Carrez (m²) 86.51


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain Viabilisé NON


Terrain Cloturé NON


Terrain divisible NON


Tout à l'égout NON


Accès NON


copropriété OUI


Lot n° 10


nombre de lots 15


Quote Part annuelle des charges 2 500 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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